реальный актив.

Финансовый Архитектор, не совсем так прямо.

Ипотека в отличие от вклада требует денег регулярно, а вклад можно не пополнять или даже расходовать в зависимости от жизненных обстоятельств.

Общий результат, что было бы выгоднее — можно понять только по факту закрытия ипотеки, и итог считать не в рублях ессно.

Факт в том, что люди в России активно используют недвижимость как источник консервативного заработка/сохранения денег.

Если у вас ставка по кредиту пусть 6%, а ставка по депозиту 13%, выбор в пользу депозита в 2 раза эффективнее для каждого рубля, по которому вы принимаете решение.