В июне количество выданных кредитов наличными под залог имущества снизилось на 31% по сравнению с маем, а в денежном выражении – на 21%. Сегмент активно рос с осени 2023 года, удвоив свою долю в общем объеме кредитов наличными в первом полугодии 2024 года. Однако эксперты считают июньский спад временным явлением, вызванным перегревом рынка и высокими ставками.

По данным Объединенного кредитного бюро, за первое полугодие 2024 года было оформлено 97,54 тыс. таких кредитов на 125,06 млрд руб. Во втором квартале объем выдач вырос на 13%, а количество снизилось на 9%.

Рост кредитов под залог имущества начался в ноябре 2023 года благодаря более комфортным условиям по ставкам и увеличению сроков кредитов. В июне же выдачи резко упали до 11,9 тыс. с 17,24 тыс. в мае. Средняя сумма кредита выросла с 1,38 млн руб. до 1,59 млн руб., а срок кредита – до 78 месяцев.

Эксперты объясняют спад менее выгодными условиями, перегревом рынка и осторожностью граждан. Несмотря на это, ожидается дальнейший рост сегмента и его доли в кредитах наличными.

После обновления условий семейной ипотеки 10 июля количество заявок резко возросло, достигнув пиковых значений июня. За неделю с 12 по 18 июля поступило 50 670 заявок, тогда как за первые 11 дней месяца было всего 28 226 заявок, что почти на 80% меньше.

Однако количество и объем выданных кредитов в июле значительно уступают июньским показателям. С 1 по 18 июля выдано 11 730 кредитов на 66,52 млрд руб., тогда как за июнь было выдано 67 920 кредитов на 383,67 млрд руб. Разница объясняется временным лагом до трех месяцев, необходимым заемщикам для поиска жилья и оформления документов.

Сбербанк в июле выдал 4700 жилищных кредитов на 33 млрд руб., что составило 14,7% от всех выдач. ВТБ за две недели после перезапуска программы получил 8000 заявок и выдал кредитов на 3,2 млрд руб.

Эксперты прогнозируют, что объем выдач семейной ипотеки в 2024 году будет значительно ниже уровня 2023 года, составив до 1,5 трлн руб. Ожидается, что во втором полугодии объемы кредитования сократятся на 30% по сравнению с первым.

ВТБ и МТС Банк с 23 июля повышают ставки по вкладам, ожидая ужесточения денежно-кредитной политики Центробанком впервые за семь месяцев. ВТБ увеличит ставки на 0,5 процентных пункта по вкладам и на 1 п.п. по накопительным счетам, с максимальной ставкой по вкладам до 19,1%. МТС Банк повысит ставки по вкладам без опций пополнения и снятия до 18% годовых, ориентируясь на возможное повышение ключевой ставки до 18%.

Совет директоров ЦБ проведет заседание 22 июля, на котором, по прогнозам аналитиков, ставка может быть повышена до 18% из-за высокой инфляции (8,6% в июне) и роста инфляционных ожиданий. Большинство из 30 опрошенных РБК аналитиков считают, что повышение ставки продолжится, возможно, до 20% к концу года.

Рынок сбережений растет быстрыми темпами: ставки по рублевым депозитам уже выросли на 1,2 п.п. с начала года, что обеспечило рост рублевых пассивов на 12% в первом полугодии. Решение ЦБ станет «отправной точкой нового этапа роста ставок», отмечает зампред правления ВТБ Георгий Горшков. Конкуренция за вкладчиков усилилась, и банки стремятся привлечь средства населения, повышая ставки раньше других.

Российские банки, обязанные отказывать в кредитах уклонистам от призыва и воинской службы, сталкиваются с трудностями в выполнении требований нового закона. Это следует из писем Национального совета финансового рынка (НСФР) к председателю ЦБ Эльвире Набиуллиной и вице-премьеру Дмитрию Григоренко, сообщает РБК.

Подлинность документов подтвердил председатель НСФР Андрей Емелин. В письмах НСФР отмечается, что до запуска электронного реестра призывников и военнообязанных остается несколько месяцев. С 1 ноября 2024 года Минобороны начнет вносить в базу информацию о принятых мерах в отношении призывников-уклонистов. Банки должны исполнять требования об отказах в кредитах таким лицам с этой даты. Однако порядок взаимодействия участников рынка с Минобороны еще не определен, утверждают авторы письма.

Емелин подчеркивает, что банки технически могут не успеть доработать свои системы перед запуском реестра. Также не разработаны правила, как и когда банки должны отказывать клиенту в кредите, если тот окажется призывником-уклонистом.

«Роснано» договорилась с банками о 20%-ном дисконте по кредитам и досрочно погасила обязательства, рассказал «Ведомостям» близкий к правительству источник. Представитель компании подтвердил информацию. Он отметил, что на банки-кредиторы приходилось около 80% «исторического» долга, накопленного до 2021 г. (тогда у госкомпании впервые с ее основания поменялось руководство). Остальные 20% долга представляют собой в основном облигационные выпуски, которыми владеют разные инвесторы.

«В 2024 г. достигнуты и реализованы договоренности с банками о значительном дисконте при досрочном исполнении обязательств, что позволило прервать неорганичную для венчурного бизнеса «кредитную схему» со стоимостью обслуживания долга более 12 млрд руб. в год», – добавил представитель «Роснано». Компания выплатила большую часть долга из собственных средств, вырученных от доходной продажи части портфеля, доведенной до приемлемого уровня зрелости, подчеркнул он.

ВТБ сообщило о падении доли кредитов в недружественных валютах в три раза с 2022 г. Об этом заявил первый заместитель председателя банка Дмитрий Пьянов, пишет «РИА Новости».

«Если до введения в 2022 г. санкций она [доля кредитов ВТБ] составляла около 31%, то сейчас – 8%», – сказал он.

Сейчас эта доля имеет тенденцию к снижению. В частности, для кого-то банк конвертирует кредиты в дружественные валюты или рубли, кто-то готовится к погашению задолженности, указал Пьянов.

В январе Банк России выпустил доклад, согласно которому объем кредитов россиян в иностранной валюте за 11 месяцев 2023 г. снизился до 47,4 млрд руб. – показатель стал минимальным за последние восемь лет. 

Доля юаневого кредитного портфеля в валютной составляющей в прошлом году, вместе с тем, увеличилась в четыре раза – с 9% до 33%, следовало из «Обзора российского финансового сектора» Центробанка. Долларовый портфель же снизился и, по оценкам регулятора, составил 45% после 60% годом ранее.

ВТБ (MOEX: VTBR) запустил пилотный проект по урегулированию задолженности клиентов в нескольких кредитных организациях. Банк разработал «универсальный формат согласия» для обмена информацией о заемщиках между банками. Планируется провести 30 тыс. сделок на сумму около 1 млн руб. каждая до конца года.

Подобные сервисы уже внедрили другие банки. Сбербанк, например, предлагает снижение ежемесячного платежа, отсрочку или увеличение срока по кредитам. Новиком-банк объединяет кредиты и предоставляет кредитные каникулы. Почта-банк также планирует внедрение такого сервиса.

На начало года в России было 50 млн граждан с кредитами, что составляет 40% населения старше 16 лет. Сбербанк в 2023 году провел 6,1 тыс. сделок на 2,9 млрд руб., а с начала 2024 года — 5,3 тыс. сделок на 2,4 млрд руб. В профессиональных коллекторских агентствах отмечают высокий потенциал таких реструктуризаций.

Эксперты отмечают, что услуга выгодна банкам, так как увеличивает их шансы на возврат средств. В то же время для заемщиков реструктуризация может иметь как плюсы, так и минусы, включая увеличение конечной суммы выплат.

Госдума приняла закон, позволяющий россиянам самостоятельно продавать ипотечное имущество без ограничений по сумме кредита. Автор законопроекта Ирина Яровая заявила, что ранее заложенные квартиры можно было продавать только через публичные торги или аукцион.

Законопроект, принятый в первом чтении в декабре 2020 года, был доработан. В новом документе уточнены ситуации, когда заемщику не позволят продать жилье самостоятельно: при банкротстве, залоге имущества нескольким кредиторам, после подачи иска о взыскании и при изъятии залога по исполнительной надписи нотариуса.

Ограничение по размеру кредита убрали из законопроекта ко второму чтению. Ранее самостоятельная продажа была возможна при кредите до 15 млн руб. Теперь заемщик может продать недвижимость за четыре месяца с возможностью продления срока.

Для продажи заемщик должен уведомить банк. Кредитная организация за десять дней согласовывает процедуру и рассчитывает минимальную цену продажи. Деньги от сделки поступают банку, а разница между продажной стоимостью и размером долга перечисляется заемщику.

В первом квартале текущего года программа «Семейная ипотека» продемонстрировала в Москве внушительный рост. Согласно данным пресс-службы столичного департамента экономической политики и развития, за этот период было выдано 8,5 тыс. кредитов на сумму 76,5 млрд рублей.

Заммэр Москвы Мария Багреева отметила, что это на 30% больше, чем за аналогичный период прошлого года, а объем вырос на 32%. При этом Москва лидирует среди регионов России по данной программе, ей приходится на 12% всех выданных в стране займов и пятая часть их общего объема.

Программа «Семейная ипотека» стала популярной благодаря своей уникальной особенности — возможности рефинансировать уже существующий ипотечный кредит. В январе-марте 2024 года заемщики рефинансировали 225 кредитов на сумму почти 1,3 млрд рублей, что составило почти 3% от общего числа выданных займов.

Источник: tass.ru/nedvizhimost/20787775

Разница между средневзвешенной ставкой и полной стоимостью кредита (ПСК) по кредитам наличными в марте 2024 года достигла минимума с начала 2020 года. Это следует из данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ), с которыми ознакомился «Ъ». В то время как большую часть 2023 года показатель составлял 7–9 п. п., а в марте 2022 года превышал 30 п. п.

Текущий минимум спреда достигнут при средневзвешенной ставке по кредитам в размере 27,2% годовых. Это немногим меньше максимума, достигнутого в январе этого года (29,7% годовых), но значительно выше значений в предшествующие полтора года. Даже в марте 2022 года, по оценке ОКБ, средневзвешенная ставка составляла лишь немногим больше — 27,3% годовых.

Высокая ПСК невыгодна банкам, отмечают эксперты. Увеличивается нагрузка на капитал, из-за необходимости формировать повышенные макропруденциальные надбавки по кредитам с высокой ПСК. Изменения в законодательстве также могли привести к сокращению разницы между средневзвешенной ставкой и значением ПСК.