Краудлендинговая платформа JetLend подтвердила планы провести IPO в декабре 2024 года. По словам генерального директора компании Романа Хорошева, на подготовительном этапе бизнес был оценен в диапазоне 8-12 млрд руб. В рамках предстоящего размещения планируется предложить инвесторам около 10% акций компании. Средства от IPO будут направлены на развитие бизнеса и маркетинговую активность.

JetLend станет первой публичной краудлендинговой платформой на российском рынке. Ожидается, что выручка компании в 2024 году составит около 1 млрд руб. при оценке бизнеса на уровне P/S 10. На данный момент платформа насчитывает 60 тыс. активных инвесторов с суммарными активами в 250 млрд руб., что позволит привлечь 1 млрд руб. от размещения акций без значительных затрат на маркетинг.

В мае 2024 года JetLend провела реорганизацию бизнеса в холдинг, а также сейчас формирует новый совет директоров. В 2023 году выручка компании выросла на 265% до 594,9 млн руб., а чистая прибыль составила 23,48 млн руб.

Швейцарский банк Julius Baer и лихтенштейнский банк LLB отказали клиентам в продаже и перемещении их еврооблигаций, опасаясь замещения бумаг в России. Бельгийский депозитарий Euroclear требует от банков подтверждения, что бумаги не были заменены за пределами цепочки хранения. Поскольку банки не могут гарантировать это, они приостановили операции с такими активами.

По указу президента РФ № 430 российские компании должны были заместить еврооблигации до 1 июля 2024 года и платить по ним в рублях. Замещенные облигации выпустили Альфа-банк, ВТБ, «Норникель», «Газпром», «Лукойл» и другие.

Юристы отмечают, что такая ситуация вызывает риски «задвоения» активов, когда у инвестора будут и замещенные, и незамещенные бумаги. Для решения проблемы инвесторам следует предоставить выписки по российским брокерским счетам. Однако сомнения в том, что банки примут такие документы, остаются.

С середины мая Euroclear приостановил зачисление бумаг из других депозитариев на счета, связанные с резидентами России, что создает дополнительные сложности для инвесторов.

28 июня завершился первый тур приема заявок на покупку девелопера «Инград». На начальном этапе покупкой интересовались около 20 компаний, включая Dogma, ГК «Самолет», «Страна девелопмент» и другие. До финала дошли лишь несколько претендентов, среди которых называют Sminex.

Однако наиболее выгодное предложение поступило от структуры Сбербанка, которая привлекла для переговоров неназванного партнера. Они готовы заплатить за компанию 50 млрд рублей, что значительно превышает ожидания владельца девелопера – концерна «Россиум», который рассчитывал получить около 40 млрд рублей.

«Инград» основан в 2012 году и занимает 22-е место среди крупнейших девелоперов России. В активной стройке у компании находится 652 000 кв. м недвижимости, а общий портфель составляет 3,7 млн кв. м. В 2023 году выручка компании составила 63,3 млрд рублей, а прибыль – 785 млн рублей.

Концерн «Россиум» намерен продать 99% акций девелопера. Эксперты разошлись во мнениях относительно справедливой стоимости «Инграда». Некоторые считают, что 50 млрд рублей – это завышенная цена, а справедливая оценка ближе к 35-40 млрд рублей.

Книга заявок онлайн-ритейлера «ВИ.ру» продолжает собирать интерес инвесторов, однако спрос значительно снизился после первого дня размещения. Несмотря на переподписку в три раза при открытии 27 июня, последующие дни показали слабые темпы набора заявок, что отмечают эксперты брокерских компаний. Институциональные инвесторы проявили высокий интерес на первом этапе, однако портфельные менеджеры сохраняют сдержанный подход, считая оценку компании завышенной в текущих рыночных условиях.

Планируемая дивидендная политика «ВИ.ру» предусматривает выплаты не менее 50% от чистой прибыли по МСФО при определенном уровне чистого долга к EBITDA. Первая выплата дивидендов ожидается не ранее второго-третьего квартала 2025 года с ожидаемой годовой доходностью в 3,2%.

• В сделке смущает, во-первых, то, что это cash out, то есть деньги от IPO не пойдут в развитие бизнеса, во-вторых, относительно высокая оценка, хотя и при интересном и растущем бизнесе, EV/EBITDA превышает 10, считает стратег «Арикапитала» Сергей Суверов.

Власти Москвы предлагают внести изменения в условия предоставления льгот по налогу на прибыль для IT-компаний, сообщают «Ведомости». Среди предложений, направленных мэром Москвы Сергеем Собяниным в Госдуму, выделяются три основных изменения:

1. Применять льготу только к той части прибыли, которая не была направлена на выплату дивидендов в 2024 году.
2. Предоставлять льготу, если вложения организации в нематериальные активы и основные средства составили не менее 30% от льготируемой прибыли.
3. Вводить льготу при условии, что средняя заработная плата в организации составляет не менее 120% от средней зарплаты в IT-отрасли региона.

Эти предложения направлены на улучшение законопроекта по совершенствованию налоговой системы, который в настоящее время обсуждается в Госдуме. Согласно письму мэра, нулевая ставка налога, действующая с 2022 года, важна для стимулирования инвестиций, однако условия получения льгот не включали обязательств направлять льготируемую прибыль на развитие технологий.

Владельцы девелоперской группы «Сапсан», входящей в холдинг Viridian, проявили интерес к инвестициям в производство строительно-дорожной техники. В июне было учреждено АО «Народный механический завод» (НМЗ) в Подмосковье, контролируемое ООО «Гринтех». Согласно данным из ЕГРЮЛ, участники связанные с ГК «Сапсан» получили 40% долю в новом предприятии с обязательством инвестировать в его развитие.

НМЗ, расположенный в Лыткарино, специализируется на производстве различной строительной техники, включая погрузчики и тракторы. Это направление стало интересным для девелоперов из-за сохраняющейся высокой доли импорта на рынке, особенно из Китая, что делает конкуренцию по цене сложной.

Группа «Сапсан» известна своими крупными проектами в Подмосковье, такими как коттеджные поселки «Княжье Озеро», «Ла-Манш» и другие. Владельцы холдинга также владеют недвижимостью в Москве и планируют развитие в гостиничном секторе.

Сервис по поиску и продаже недвижимости «Самолет плюс», входящий в группу «Самолет», готовится к pre-IPO, запланированному на первую половину июля 2024 года. Размещение на площадке Zorko, ожидаемое объемом до 1 млрд рублей, планируется завершить к концу месяца, сообщили источники РБК. Само IPO «Самолета плюс» на Мосбирже планируется на 2025 год, сказал бывший гендиректор «Самолета» Антон Елистратов.

Ранее «Самолет плюс» был запущен в 2022 году и предоставляет широкий спектр услуг по недвижимости, включая поиск, покупку, продажу, аренду, дизайн интерьера и оценку объектов. В первом квартале 2024 года оборот компании от продаж вырос до 100 млрд рублей, что на 125% превышает показатели прошлого года, а количество сделок увеличилось на 142% до 23 тыс.

Специалисты отмечают, что pre-IPO «Самолет плюс» вызовет значительный интерес у инвесторов, учитывая его лидерство на рынке сделок с недвижимостью в 2023 году. Однако будущие изменения на рынке, такие как завершение программы льготной ипотеки, могут повлиять на динамику бизнеса компании.

Сеть «Пятерочка» из X5 Group запускает новый формат франшизы, предлагая инвесторам выкупать действующие магазины. Доступны 13 объектов, требующих реконструкции. Это должно снизить порог вхождения в бизнес до 3–5 млн руб. вместо 20 млн руб. за новый магазин.

«Пятерочка» имеет 370 франчайзинговых магазинов из 21,6 тыс. в РФ. Франчайзи смогут выкупать магазины, которые нуждаются в ремонте. Средства на реконструкцию можно накопить за год работы. Оборот франчайзинговых магазинов может быть на 10–15% выше.

Эксперты отмечают, что продажа действующих объектов помогает наращивать долю франчайзинговых магазинов, передавая сложные и малорентабельные объекты локальным партнерам. Паушальный взнос составляет 500 тыс. руб., агентское вознаграждение — 25% от выручки. Однако, арендуемое помещение может съедать доходность в 10–15%.

Высокая конкуренция и низкая маржинальность сдерживают интерес к сегменту. На рынке ритейла развитие франчайзинговых точек называют вынужденной стратегией для крупных сетей из-за дефицита инвестиций и управленческих кадров. Снижение инвестиционного порога может привлечь франчайзи.

Ассоциация розничных инвесторов предложила изменить правила локапа – периода после IPO, в течение которого основные акционеры не могут продавать свои акции. Илья Херсонцев, исполнительный директор ассоциации, на Петербургском международном юридическом форуме 2024 предложил разделить локап на «мягкий» и «жесткий».

Мягкий локап предполагает, что акционеры должны раскрыть планы по продаже бумаг в течение шести месяцев. Это дает рынку представление о возможной продаже акций и накоплении практики после размещения.

Жесткий локап подразумевает, что акционеры, не предоставившие акции на IPO, получают отметку restricted, запрещающую продажу акций на бирже в течение трех месяцев. Это близко к принципам американского законодательства.

Сейчас локап в рамках IPO ограничивает продажу акций в течение 180 дней. Условия локапа прописываются в договоре между акционерами и организаторами IPO.

Эксперты отмечают, что регулирование локапа может повысить доверие инвесторов, но чрезмерное ужесточение может затруднить проведение IPO и создать дополнительные барьеры.

В правительстве России обсуждается инициатива по повышению ввозных пошлин на горное оборудование, включая краны, машины для бурения, дробления и сортировки. Меры направлены на стимулирование использования отечественной техники, однако в отрасли и среди экспертов возникают опасения относительно возможных негативных последствий.

По информации из рассылки Минпромторга, обсуждается введение повышенных пошлин на оборудование из недружественных стран, включая увеличение пошлин на поставки из дружественных стран на 5–10%. Однако представители «Русской стали» выразили опасения, что подобные меры не приведут к увеличению объемов закупок отечественной техники из-за необходимости повышения качества и сервисного обслуживания российских альтернатив.

Российские машины и механизмы, которые рассматриваются как потенциальные замены, должны пройти испытания на прочность и получить положительные отзывы, чтобы стать конкурентоспособными на рынке. По мнению экспертов, более высокие пошлины могут привести к росту себестоимости производства, что особенно негативно скажется на производителях угля и руды, где затраты на оборудование составляют значительную часть расходов.