Министерство финансов России стремится получить полномочия для определения типовой формы договоров аренды государственной недвижимости. Проект постановления, опубликованный на сайте regulation.gov.ru, подразумевает, что эти полномочия будут касаться различных держателей государственной недвижимости, включая ФГУПы, казенные учреждения и Социальный фонд.

В рамках предложенного документа Минфин планирует ввести требования к содержанию, ремонту, страхованию и индексации арендной платы за государственные объекты. Это необходимо для интеграции арендных отношений в маркетплейс Росимущества — «Единую цифровую платформу» для управления казенной собственностью.

Проект вносит изменения в несколько правительственных документов, регулирующих вопросы аренды и безвозмездной передачи госимущества. В частности, в порядок закрепления и использования административных зданий будет добавлено положение о том, что примерные формы договоров утверждаются Минфином, если иное не предусмотрено подзаконными актами. Предполагается, что обязательными пунктами договоров аренды станут требования об использовании недвижимости по назначению, проведении ремонтов, содержании объектов в исправном состоянии, а также ежегодной индексации арендной платы на уровень инфляции.

Арбитражный суд Красноярского края отложил до 19 ноября рассмотрение иска Межрегионального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущества) в Красноярском крае, Хакасии и Туве к «Норникелю» на 3,5 млрд рублей за пользование объектами Норильской железной дороги, следует из данных картотеки арбитражных дел.

«Судебное заседание отложено до 14:30 (10:30 мск) 19 ноября», — говорится в материалах дела по итогам судебного заседания, прошедшего в понедельник, 16 сентября.

Ранее пресс-служба арбитражного суда Красноярского края сообщала, что Росимущество в Красноярском крае, Хакасии и Туве требует взыскать с компании «Норникель» 3,5 млрд рублей задолженности за пользование объектами Норильской железной дороги с 5 сентября 2019 по 28 мая 2023 года.

Норильская железная дорога изолирована от других железнодорожных сетей, по ней осуществляются перевозки грузов из порта Дудинки в Норильский промышленный район и обратно. Ее строительство началось в 1935 году. Протяженность железнодорожных путей — 365 км.

Банк ВТБ обратился в Арбитражный суд Москвы с иском к компании «Форси», владельцу Four Seasons Hotel Moscow на Охотном Ряду. Иск подан 12 июля, и первое заседание намечено на сентябрь. Банк требует обратить взыскание на 36 680 кв. м площади гостиницы, где долг составляет 4,9 млрд руб.

Ранее гостиница и торговый центр «Модный сезон» принадлежали Алексею Хотину. В марте 2023 года Хотин был приговорен к девяти годам колонии за растрату 23,6 млрд руб. банка «Югра», а его активы, включая Four Seasons, были арестованы. Росимущество уже управляет этими активами.

Юристы разделились в мнении о перспективах иска. Некоторые считают, что ВТБ имеет шанс на успешное решение, если сможет доказать свои права на залог. Однако другие указывают на возможное преобладание интересов государства и трудности в реализации иска.

Германский концерн Uniper допускает, что решение суда РФ о запрете «дочке» компании судиться с «Газпром экспортом» за рубежом и о взыскании €14,3 млрд при нарушении запрета может позволить российской компании изъять активы Uniper в России и даже вне ее. Об этом говорится в отчете Uniper.

«13 марта 2024 года российский суд вынес временный судебный запрет в отношении Uniper в пользу „Газпром экспорта“, согласно которому Uniper запрещено продолжать арбитражное разбирательство, начатое против „Газпром экспорта“, в противном случае „Газпром экспорту“ должен быть выплачен штраф в миллиарды евро. Uniper считает решение суда нарушением международного права и принципа справедливого судебного разбирательства и подала апелляцию на это решение в России», — сказано в отчете.

По мнению Uniper, такое решение суда позволит «Газпром экспорту» добиваться изъятия активов Uniper в России и, возможно, даже за ее пределами. При этом германская компания пока не рассматривает вероятность реализации этого риска для себя как серьезную.

После частичной инвентаризации госактивов Белый дом приступил к обеспечению их эффективного использования и прозрачности приватизационных сделок. Новый механизм проверки и изъятия Росимуществом госактивов при нецелевом использовании утвержден правительством.

Однако, точно определить объем затронутых активов пока затруднительно. Белый дом утвердил единые правила проверок использования госактивов Росимуществом и его территориальными органами.

После передачи Росимуществом в ведение Минфина требовалась инвентаризация объектов казны, и до сих пор государство не имеет полной информации о своем имуществе.

Для обеспечения прозрачности сделок с госимуществом Минфин предлагает переводить их в электронный вид, с пилотным проектом по внедрению электронного документооборота запланированным на июль 2024 года.

Меры по проверке эффективности использования госактивов и обеспечению прозрачности приватизационных сделок направлены на более рациональное и эффективное использование государственного имущества, при этом существует риск избыточного изъятия имущества и ослабления прав правообладателей.

Французская компания Danone, чьи российские активы временно переданы под управление Росимуществу, планирует продать свой бизнес в России компании «Вамин» из Татарстана, сообщает Financial Times.

Согласно документам, «Вамин» принадлежит Минтимеру Мингазову, который недавно стал членом совета директоров «Эйч энд Эн» (бывшая «дочка» Danone в РФ), возглавленной Якубом Закриевым.

В письме, направленном министру сельского хозяйства РФ Дмитрию Патрушеву, директор «Вамина» Айрат Мухамадеев сообщил о согласии заплатить 17,7 млрд рублей ($191,5 млн) за приобретение контроля над российским бизнесом Danone. При этом часть средств будет направлена на обслуживание долга компании в России.

Цена сделки представляет собой 56-процентную скидку по сравнению с рыночной стоимостью бизнеса, указанной в независимой оценке. Danone согласилась оказывать поддержку до конца июля следующего года для обеспечения непрерывности российского бизнеса.

Компания отказалась от комментариев. С момента передачи под контроль Росимущества, Danone списала более 700 млн евро со своих российских предприятий, а также дополнительно снизила стоимость на 500 млн евро из-за падения курса рубля.