С октября 2024 года крупные банки, включая Сбербанк, ВТБ и Альфа-банк, ввели комиссию на ипотеку по рыночным ставкам. Средний размер комиссии составляет 6,5% от суммы кредита. Нововведение касается сделок на первичном и вторичном рынках жилья и частных домов.

Причина – ограничение полной стоимости кредита, установленное Центробанком, что заставляет банки вводить комиссию для сохранения маржи. Это приведет к удорожанию жилья на 10%, что может снизить спрос на ипотечные кредиты и рынке недвижимости.

По данным ЦБ, рыночная ипотека составляет около 47% от общего объема выдачи, что делает это изменение значимым для сектора. Ставки по ипотеке уже близки к предельной полной стоимости кредита, установленной регулятором, и банки не могут их снизить.


Источник: www.kommersant.ru/doc/7212938?from=doc_lk

Совкомбанк повысил прогноз ключевой ставки на конец 2024 года до 22%, учитывая риск длительной инфляции. ВТБ и «Ренессанс капитал» ожидают ставку на уровне 21%, «Альфа-капитал» и РСХБ – 20%, а Т-банк – 19%.

Инфляция по итогам года ожидается в диапазоне 6,5–7%, что выше прогнозов ЦБ. Ключевая ставка в 22% может стать пиком цикла ужесточения, а к середине 2025 года ожидается ее снижение до 17%.

Эксперты выделяют влияние бюджетных расходов и индексацию тарифов ЖКХ, которые могут усилить инфляционные риски в следующем году, затрудняя возвращение к таргету ЦБ в 4%. Прогнозы инфляции на конец 2025 года варьируются от 5,1% до 7%.

ВТБ одним из первых банков запустил для своих клиентов возможность оплаты по биометрии через мобильное приложение «СБПэй», сообщили ТАСС в пресс-службе кредитной организации.

«ВТБ один из первых российских банков запустил возможность оплаты по биометрии для своих клиентов, владельцев банковских счетов и пользователей Системы быстрых платежей. Проект реализован совместно с Национальной системой платежных карт (НСПК)», — сказали в пресс-службе.

При этом в ВТБ уточнили, что пока совершить платеж по биометрии можно в метрополитене Казани. «В дальнейшем планируется появление этого же типа бесконтактной оплаты в транспорте других городов и в различных торговых точках страны», — добавили в банке.

Чтобы начать оплачивать покупки по лицу, клиенту ВТБ надо зарегистрировать биометрию в отделении банка или в приложении «Госуслуги биометрия», затем подключить в приложении «СБПэй» биометрию к счету ВТБ.

Источник: tass.ru/ekonomika/22040093

ВТБ перестал оформлять более одной кредитной карты на клиента. Банк назвал ограничение временным и объяснил необходимость их введения ужесточением денежно-кредитной политики ЦБ. Схожие правила есть и у других банков, но не у всех

ВТБ с октября 2024 года вводит временный запрет на оформление более одной кредитной карты на клиента. Об этом РБК рассказал представитель кредитной организации.

«На фоне общего ужесточения денежно-кредитной политики со стороны Банка России ВТБ также снижает финансовую нагрузку для клиентов, чтобы не допустить их закредитованности. Как и другие участники рынка, с октября мы временно планируем одобрять одну кредитную карту для клиента», — сказал представитель банка. Он добавил, что временные изменения не коснутся тех клиентов, которые уже используют более одной кредитной карты.

 
Источник: www.rbc.ru/finances/02/10/2024/66fbbb2c9a7947c86ef63a02?from=from_main_1

В августе 2024 года норматив достаточности капитала ВТБ снизился до 5,31%, что является минимальным показателем с 2014 года. Это связано с интеграцией активов «ФК Открытие», что временно снизило финансовые показатели банка.

За последние шесть месяцев норматив капитала ВТБ упал на 1,3 п.п. и приблизился к критической отметке в 5,125%, преодоление которой может привести к списанию субординированных займов. Несмотря на это, руководство банка считает, что угрозы списания нет, так как капитал продолжает пополняться за счет дивидендов дочерних компаний.

Эксперты не исключают возможность докапитализации, особенно в условиях роста резервов из-за ухудшения положения заемщиков. Однако ВТБ пока не планирует пополнение капитала через субординированные облигации, делая ставку на дивидендные поступления.

В России предлагают ввести налог на сверхприбыль банков. Как выяснили «Известия», такой законопроект 1 октября будет внесен в Госдуму первым зампредом комитета по бюджету Александром Ремезковым и главой фракции «Справедливая Россия — За правду» Сергеем Мироновым.

«По данным ЦБ, по итогам 2023 года совокупная чистая прибыль российских банков составила 3,3 трлн рублей. По сравнению с 2022 годом финансовый результат банковского сектора увеличился более чем в 16 раз. По прогнозу Банка России, чистая прибыль банков в 2024 году будет находиться в диапазоне 3,1–3,6 трлн рублей. В этой связи законопроектом предлагается механизм изъятия дополнительной прибыли банковской сферы посредством введения разового налога», — говорится в документе, который имеется в распоряжении «Известий».

В нем отмечается, что алгоритм расчета сверхприбыли для банковской сферы, предлагаемый законопроектом, аналогичен алгоритму расчета сверхприбыли, предусмотренному Федеральным законом от 4 августа 2023 года № 414-ФЗ «О налоге на сверхприбыль».

2024 год стал рекордным по количеству регуляторных ограничений на рынке ипотеки. ВТБ прогнозирует снижение объема выданных кредитов до 5,1–5,2 трлн рублей, что более чем на треть ниже показателей 2023 года. Одной из причин стало ужесточение требований со стороны ЦБ к ипотечным займам с низкими ставками от застройщиков, что ограничило спрос на такие кредиты.

В июле 2025 года вступит в силу новый стандарт защиты прав ипотечных заемщиков, который запретит банкам взимать дополнительные комиссии за снижение процентных ставок и ограничит срок ипотеки до 30 лет. Эти меры направлены на снижение закредитованности населения и предотвращение рисковых схем.

Ставки по ипотеке в сентябре достигли 21% годовых, что также оказывает давление на спрос. По прогнозам ВТБ, рынок ипотеки вернется к уровню 2022 года, когда объем выдач составил 4,8 трлн рублей. Полного восстановления ожидается не раньше 2026 года.

Российские банки ужесточают условия выдачи семейной ипотеки из-за нехватки лимитов. По данным экспертов, такие банки, как Сбербанк, Россельхозбанк и Уралсиб, уже прекратили выдачу кредитов по программе. Оставшиеся лимиты позволяют банкам продолжать выдачу ипотек, но с ужесточенными требованиями. В частности, ВТБ и Газпромбанк повысили первоначальный взнос до 50,1%.

Некоторые банки ограничивают программу лишь зарплатными клиентами или предлагают комбинированные варианты ипотеки, когда часть средств оформляется по рыночной ставке. Тем не менее интерес к семейной ипотеке сохраняется на высоком уровне.

• на сроке три месяца — с 18,3% до 18,4%;
• на сроке шесть месяцев — с 18,6% до 19,4%;
• на 12 месяцев — с 18,1% до 21%.

Банк России анонсировал введение новых требований для системно значимых кредитных организаций (СЗКО), касающихся применения подхода на основе внутренних рейтингов (ПВР) для оценки кредитных рисков. С 2030 года, когда банки будут обязаны переходить на ПВР, для тех, кто использует его менее 30% активов, предусмотрена надбавка к нормативу достаточности капитала в 1,5%. Если же использование метода составит 30-50%, надбавка составит 0,5%. Банк, не перешедший на ПВР к сроку, столкнется с надбавкой в 3%.

На данный момент лишь четыре банка — Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк и Райффайзенбанк — уже используют ПВР. Несмотря на обязательность перехода, многие банки не спешат с реализацией этого подхода, считая его невыгодным из-за высоких затрат на внедрение и отсутствие ощутимых стимулов.

Эксперты отмечают, что переход на ПВР требует значительных ресурсов для создания методик оценки рисков и их валидации, что делает этот процесс долгим и трудоемким. Надбавки к нормативам могут оказаться серьезным стимулом для банков, стремящихся минимизировать влияние дополнительных требований на свой капитал.