Денис Фокин, автор пишет про фонды недвижимости потому что у него большой объем средств портфеля. Когда у тебя есть 8-10 миллионов уже не столь важна пара процентов на вложениях в активы. За счет объема портфеля он будет генерировать достаточный денежный поток.
Денис Фокин, больше инструментов, больше шансов потерять, ТК за всем не уследишь, а дефолт (которого никогда небыло в РФ и не будет -твердо и четко) утащит все офз и остальное тут описаное в ноль.
Такая себе диверсификация, есть же крипта, товарные рынки, и вообще кучу бирж других стран по рейтингу выше РФ (РФ на 25 месте)
Денис Фокин, поэтому акции и считаются высоко рисковым инструментом. Можете посмотреть на индексы развитых стран, там тоже были застои по 5-10 лет. Вы должны понимать все риски заранее