алексей петров, 100%! Причём пункт где говорится о 57 трлн. на счетах граждан, и мол эти деньги могут выйти на рынок недвижки, это не так. Дело в том что львиная доля этих средств находится у 10% населения, у тех у кого хватит денег на квартиру и они потянут ипотеку, таким образом это слабо повлияет на спрос, вот на 10% примерно и повлияет всего, а может и меньше, потому что как правило эта обеспеченная часть населения давно уже имеет своё жильё.
Goldy Bug, Да не, с котлована когда брал недвижимость, то выхлоп был всегда больше, чем официальная инфляция. Например в Питере что я покупал в 2013-2015 годах, сейчас стоит в 3 раза дороже, а официальная инфляция с 2014-2024 год около 100%, выигрыш у недвижимости в 3 раза.
Конкретный пример, я покупал студии в ЖК Я Романтик первая очередь, в Питере в 2013-2014 годах, за 1.95 млн., посмотрите за сколько там сейчас продают студии 23 кв.м. на Авито, увидите сами сами, — 6.5 млн.
Goldy Bug, Опыт жизненный мне это говорит. Я вкладываюсь в недвижимость с 2005 года. С 2022 года перестал покупать недвижимость на котловане, с введением эскроу-счетов это перестало приносить до 100%-150% прибыли по номиналу, за цикл строительства. Тем не менее за редкими остановками цены всегда росли, так будет и сейчас. Я говорю о локациях, где я имею недвижимость,- Сочи, Питер, Москва, Подмосковье. Про остальные регионы мне известно меньше.