«Средняя зарплата не для ипотеки».
Как и в благословенной Европе.
В Швеции, например.

BobbyKotick, зп они взяли из росстата за крайний период
smart-lab.ru/blog/1037832.php#comment17059354

двушка совсем не 44 метра средняя (таких просто нет почти) и стоит она пусть даже 21 млн, так еще первоначальный взнос вычитается 2.5-5 млн
срок 30 лет не самый эффективный
-------------
берем одну из самых дорогих локаций (в шаге у метро 3 станций, ЗАО) обратите внимание на метраж!!!
+

теперь берем модель расчета максимально возможного кредита на нее на 15 лет!






и сравниваем с 30 летним сроком



лишняя переплата в 42 млн!!! при снижении ежемесячного взноса на 6 тыс руб или 0.75%!!!

Странная таблица. В Москве средняя зп не 180, а 135-140. 180 в Москве — это средняя зп у госслужащих.

Курц, Платить приходится дважды. Сначала авансом платится вбелую УК при заявке и вызове электриков или сантехников из УК, которые только имеют право перекрывать вентили и отключать электричество в стояках, а потом они приходят и начинают выкаблучиваться, требуя доплаты уже вчёрную.

Олег Ков, Да и машинам запретят ездить, с БТР можно запросто перепутать

Ayrisu, 10 этажей одна секция
щ покажу



и кухня 12 и две комнаты 16/14 и лоджия 8 и 1.5 санузла и 59 метров общая — т.е. вообще не 44 м2 как тут пишут. (и подземная стоянка есть под домом 1.3 млн место 2.4 семейное двойное)

Олег Ков, ну и куда уходят квартиры 80-90х годов со столетним сроком эксплуатации и поддерживающим ремонтом ?
единственное что поменяли там алюминиевую проводку, ну паркет елочку..
не совсем понятно правда что будет с трубами отопления замурованными в капитальную стенку из крайнепрочного цемента их срок эксплуатации совсем не 100 лет)
а так-то дома позднего ссср не сильно хуже современных 2010х панелек

---

Translator, В белую эти платежи вырастут вдвое. Так что выбор есть.
УК обслуживает только общедомовое имущество. Общие стояки и отключающие устройства (автоматы, задвижки). Внутриквартирная требуха это собственность жильцов и УК не обслуживается.
Для многих это шок. Люди привыкли со времен союза, что ук обслуживает даже их люстру и смеситель в ванной.

Sergio Fedosoni, Всё же это уже уходит.

Метод №5, при ставках в 20% там вообще невообразимая история с процентами на сроках 20-30 лет

Ярослав Кочергин, тут вопрос ставки — при ставках в 19-21% цена квартиры утраивается-учетверяется и начинается нелинейная переоценка аннуитета (когда ежемесячный платеж у 20 летней ипотеки ниже чем у 30 летней)

Sergio Fedosoni, на фото дом около 14 этажей.
Это разве малоэтажный? 

Ярослав Кочергин, интересно откуда у каждой семьи найдется минимум 1-2 миллиона? Ну так, завалялось У меня все знакомые кто брал ипотеку, первоначальный взнос брали кредитом в банке. 

Iron_69, можно сильно сегментировать клиентов по поведению, но это сузит масштаб кампании и повысит ее стоимость. Потому что узкая сегментация — это работа высококвалифицированных аналитиков с зарплатами уровня Sinior в ИТ. Никто не будет их перегружать работой в ущерб базовым исследованиям, это дорого. Исключение — банки с клиентской базой более 10 млн чел., там уже можно начать заморачиваться.

Олег Ков, я к тому что все с кем я учился в школе, потом в Лицее Бауманском, потом в Универе имели схожие условия жизни (никаких коммуналок и 2-3 комнатные квартиры, 4 редко)
т.е. позднее СССР-СНГ было неплохо обеспечено жильем — и куда это все делось ??
итог в 3 комнатной квартире живет одинокая пенсионерка, а ее внуки ютятся в 1-2шке (ну собирательный образ)

SOL, вот только непонятно, откуда у молодой семью найдутся такие доходы…

Cash, я по поликлиникам к счастью мало хожу, а дочке недавно справку в лагерь оформляли — ни одного человека в поликлинике, весь русский персонал (врач татарка только но много лет тут), запись эл день в день.
но это исключительная особенность локации....
, в соседней поликлинике уже полный трэш вы тут правы

Iron_69, банк не будет заморачиваться расчетом поведения отдельного человека. Банку будет достаточно, если «попадутся» более 1%. Это считается минимальным успешным порогом. 2%+ «попадутся» — вообще отлично.

«Попадется» менее 1% — изменят механику кампании и попробуют снова.

Ярослав Кочергин, Часто бывает так, по себе сужу. Беру ипотеку потому, что есть что продать, знаю, что продам и погашу ипотеку, поэтому и беру новостройку, чтобы потом продать. Правда сейчас смысла брать новостройки на продажу уже нет, остаётся не покупать, а всё распродавать и искать место деньгам в других инструментах, более выгодных.