SOL, придется вернуться к традиционному укладу
молодые живут с родителям и ждут пока бабушку Бог заберет
(как-то так, с вариациями)

Smart Investors, Советую запомнить, что в нашей стране конкурентность женщины на рынке капиталистического труда начинает падать уже после 35. А после 45 женщины уже никому не нужны и без блата вынуждены даже с дипломами о высшем образовании массово идти в кассирши, продавщицы и даже в уборщицы.

Translator, Как именно они могут выкаблучиваться, если вы оплатили услугу авансом в белую?
Я в ук работаю сейчас. Чаще наши сотрудники бесплатно делают  то, что должно быть за деньги. Но так чтобы требовать что-то сверх уже оплаченного, такого не припомню.
Возможно вы оплатили одну услугу, а при осмотре оказалось, что требуются ещё и другие услуги. Например вызывает чел специалиста из ук, мол надо подключить стиралку. А по факту к ней надо вести трубу водопровода, канализацию, и электричество. Итог- требуется доплата. Житель возмущен.

Translator, да, давайте искать на жопу приключения. Не буду спорить с мужчиной :)

Smart Investors, Попробуйте в следующий раз свернуть с центральных улиц в пролетарские окраины и тем более посетить вымирающие деревни, где средь бела дня постороннего могут запросто убить за бутылку водки или дозу в закладке.
А по стране и по Европе я тоже поездил.

Translator, ну расскажите мне ага. Я 38 городов России объездила по работе, везде отлично. Вы видите то, что хотите видеть.

Smart Investors, Вы просто-напросто понятия не имеете, как вымирает страна в глубинке.
А москвичей-туристов у нас  в Калининграде предупреждают скрывать, что они москвичи. В ночных клубах бьют только за это.
Вы даже вообразить себе не можете, как вас ненавидят в регионах.

Translator, это выбор этих людей.

В России можно заработать достойно. И ваша знакомая зарабатывает не потому что переехала, а потому что захотела столько зарабатывать. Вокруг куча бесплатной информации как построить бизнес и только 5% берут и делают. Остальные ноют.
И вы тоже.

У нас, в полумиллионнике двушка в новострое за 7,5 млн
Назвать такие квартиры двушками (так в рекламе) язык не поворачивается. Однокомнатная к отличной кухней.

Smart Investors, У меня родственница живёт в Берлине и работает штоербераторин (налоговая советница). В день зарабатывает больше моей месячной пенсии. Любимое занятие — путешествия бизнесклассом с остановками в пятизвёздочных отелях. С дочерью уже весь мир объездили. Дочь — магистр экономики.
И что для них несколько сотен евро?
До эмиграции по линии шпетаусзидлеров работала бухгалтершей в маленьких фирмах, хотя по диплому — инженер пищевых производств.
И надо понимать, что жизнь в регионах — это не то, что во временно подкупаемом масквабаде. Это массовые зарплаты и пенсии в десятки раз меньше, чем у вас. Это люди, выживающие на грани голода и не могущие позволить себе никакую медицину и тем более лекарства.

 Ипотека хорошо, когда есть 70% от суммы и можешь выплатить остаток за год. В целом можно взять без% рассрочку у застройщика или еще какие финты ушами сделать) Ипотека даже выгодно если на этапе котлована.

Translator, это не правда. У знакомых в Чехии и Италии счета за газ достигают 300евро в месяц. А я плачу коммуналку 5-7тыс в зависимости от сезона, дом бизнес класса в центре Москвы, 50 метров апарты. Ничего не ломается.

Олег Ков, а на 5 таких участков директор с 2м, вот тебе и 180. ничего такого — обычные дела

Sergio Fedosoni, ну я об этом выше пишу, упрощенно конечно. Но далее вопрос, на кого аллоцировать маржу. Трансферт минус стоимость пассивов минус расходы на привлечение и минус расх на сопровождение = прибыль депозитчиков. А ставка по кредиту, минус риск, минус продажа и сопровождение, минус трансферт = маржа кредитчиков.

Sergio Fedosoni, если вы про маржу по ипотеке, от трансферта считаем + стоимость риска + расходы на выдачу и сопровождение, если прям крупными мазками. Ну и трансфертные ставки чуть разные в зависимости от сроков размещения денег казной.

Константин, в текущих реалиях аренда дешевле, но так не всегда бывает и не всегда в нужной локации есть подходящий вариант, ну и для семьи там школы, сады, поликлиники — не факт что арендодатель вам постоянную регистрацию сделает, кое где это вообще аппарты.

Владимир, считать надо от безрисковой ставки — ЦБ -1%
ну и дальше стоимость пассивов учитывать

Владимир, стоимость пассивов у банка более сложная история привлек под 19.5% — заплати оттуда в фонд ССВ, сформируй отчисления в ФОР и еще в кассе имей что-то для досрочных выплат и расчетов по краткосрочным пассивам.
с другой стороны у того же сбера половина средств т-текущие счета
справедливо смотреть процентный баланс банка, но эти данные с марта 2022 закрыты.
для примера на последнюю отчетную дату сбера:

Вывод — график погашения при льготной и рыночной ипотеке принципиально разные:

ставка 20%

Ставка 6%