Жильё строят рекордными темпами, но оно становится всё менее доступно. Какая-то из этих двух переменных ведёт себя неправильно. Избыток предложения всегда ведёт к снижению цен. А в связи с тем, что кто-то в жилье должен обязательно жить, рано или поздно это наступит. Снижение не в рублях в тумбочке, а в рублях, вложенных под безрисковую ставку, понятное дело. Если кто-то владеет квартирами, но не живёт в них, он вынужден сдавать. Кого-то должна устроить цена сдачи. Не хотят въезжать — цены нужно делать ниже чем у конкурента. А цена недвижки — это тоже своеобразное p/e. При очень низких ценах аренды цены упадут неизбежно. Потому что иначе это рыночный перекос.

Константин, Но мы то говорим о ценах в России, а не в Китае. Да и собирают хавейлы у нас. Правда не знаю, какая там сейчас степень локализации. В прошлом году обещали довести до 50 %

Да это ощущается 50/50 из новых авто — лады да китайцы. Новых моделей японского и немецкого автопрома не видать совсем. Основной парк по прежнему 5-15 летки, поэтому эти новые лады не так заметны.

Яныч, я за 120км, и тут полно их. и у меня подменный авто тоже такой, а у соседей так вообще нив полдеревни. 

Константин Р, Ну да, км в 1500 от.

Vyach, 

Зарплата(начисленная) это зарплата, из нее удерживается государством только НДФЛ

Я об этом и написал

Короче жигули надо брать.

вот же данныеAEB за 2023й, ещё в январе опубликован

Олег Ков, а может ли хорошая жизнь быть связана с менталитетом и трудолюбием?) Это не только РФ касается.

Константин, в 2021 году да было, сейчас всё по другому. Жильё стало менее доступно, это очевидно.

500 к уде квартиры стоят? Было 330 вроде

Не тинькофф, Думаю и то и другое.

alexei459, недвижимость с космоса и не спускалась, и не спустится никогда.

Валерий Крылов, как вариант, вполне.

Макс Обухов, заработать.

Bazilius, так как раз, по душевым доходам эти регионы в конце списка, не от хорошей жизни у них это так. А также Самарская область лидирует по количеству ВАЗов, но это понятно и так, там Тольяти, где и делают Лады.

Andrew_Kl, мы в рублевой зоне, а китайцы нет)))

Константин, В 2021 среднегодовой курс доллара был 73,68. Да и при чем здесь доллар? Мы же в «рублевой зоне».

Жилье стало еще доступнее, благодаря льготной ипотеки 🤦‍♂️