Новости рынков |Сбербанк прекратил прием заявок на ипотеку от застройщика с околонулевой процентной ставкой — за ним могут последовать и другие банки

Обычную рыночную ипотеку на новостройки сегодня можно взять по ставке в 10-11% годовых. Но в строящемся доме девелопер может предложить купить квартиру в кредит под 0,1% или даже 0,01%. Разницу между заявленной субсидированной и рыночной ставкой застройщик компенсирует из своего кармана.

Покупателю это выгодно, потому что ежемесячный платеж снижается до минимума, заемщик может по 30 лет выплачивать кредит, не переплачивая миллионы банку. Застройщику это выгодно, потому что он компенсирует потери, завышая цены на квартиры на 20-30%. В Москве и Петербурге это где-то 3-4 миллиона рублей.

ЦБ беспокоит, что в итоге между ценами на новостройки и вторичку образовалась пропасть. И получается так, что квартира по завышенной цене в момент покупки становится вторичкой и резко падает в цене. Как в середине декабря отметила глава Банка России Эльвира Набиуллина, при возврате такого ипотечного кредита заемщик еще и остается должен банку.

На рынке считают, что вслед за Сбером такое решение примут и другие банки. Отмечают, что к концу года ипотеку по минимальной ставке до 3% годовых перестанет выдавать ДОМ.РФ. В итоге из-за снижения спроса цены на новостройки могут снизиться в следующем году на 15-20%, но не более, отмечают эксперты.

Новости рынков |На блокчейн-платформе Сбера состоялся первый выпуск цифровых финансовых активов на золото

ЦФА заинтересует корпоративных клиентов как инвестиционный инструмент в период дедолларизации, надеется Сбербанк
Cбербанк на собственной блокчейн-платформе провел первый выпуск цифровых финансовых активов (ЦФА) на золото, говорится в сообщении банка. Инвестором в сделке стало ООО «Сольфер», которая занимается трейдингом и переработкой металлов, производством изделий из драгоценных камней.

Сбербанк планирует расширять свою продуктовую линейку ЦФА и рассчитывает на рост числа корпоративных клиентов, для которых ЦФА могут стать альтернативой для инвестиций в рамках дедолларизации экономики, считает первый зампредправления Сбербанка Александр Ведяхин.

В частности, ранее зампред правления Сбера Анатолий Попов в интервью «РИА Новости» рассказывал, что Сбербанк рассматривает возможность выпуска своих облигаций, упакованных как ЦФА, на своей платформе.

ЦБ также планирует стимулировать инвесторов в ЦФА налоговыми послаблениями. Регулятор в опубликованном докладе для общественных слушаний «Развитие рынка цифровых активов в РФ» предложил предоставить эмитентам и инвесторам цифровых прав такие же условия налогообложения, как при инвестировании непосредственно в токенизированные активы (например, в драгоценные металлы), указано в нем, исключая налоговый арбитраж. Кроме того, ЦБ намерен обсудить с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти и участниками рынка вопрос необходимости предоставления аналогичных ИИС налоговых льгот для владельцев долгосрочных ЦФА, которые будут способствовать повышению инвестиционной привлекательности цифровых прав для граждан.

По состоянию на конец ноября 2022 года было размещено 16 выпусков ЦФА на общую сумму 227 млн рублей, сообщал Банк России.

frankrg.com/106853


Новости рынков |Сбер с начала 2022 года нарастил корпоративный кредитный портфель на 13.5% без учета переоценки, до 18 трлн рублей — первый зампред банка

Сбербанк с начала 2022г нарастил корпоративный кредитный портфель на 13,5% без учета переоценки, до 18 трлн руб. — первый зампред — Интерфакс

Новости рынков |Сбер закрывает подразделение в ОАЭ, которое обещал сделать «исламским окном»

Сбербанк закрывает представительство в Абу-Даби — Sberinvest Middle East Limited, рассказали Frank Media два контрагента кредитной организации.

Сбербанк презентовал его осенью 2020 года, получив разрешение от регуляторов России и ОАЭ. Руководители банка тогда говорили, что эта структура будет работать с экспортерами, а также станет лицензированным «исламским окном». Из данных публичного реестра страны следует, что компания имеет разрешение на инвестиционное консультирование и организацию сделок и выдачи кредитов. Sberinvest не имел доступа к работе с розничными клиентами, а также был ограничен «в праве контролировать активы клиентов».

Подсанкционному банку без доступа к системе SWIFT сейчас практически невозможно работать в регионе, утверждает один из госбанкиров, опрошенных Frank Media. Крупные игроки, попавшие под санкции, смогут там работать либо через средние и небольшие банки, либо через местных посредников.

frankrg.com/105518?utm_source=tf

Новости рынков |Cбер вышел на стабильную траекторию прибыльности, рассчитывает поддерживать эту тенденцию в следующем году — Первый зампред Ведяхин

Сбербанк вышел на стабильную траекторию прибыльности и рассчитывает и дальше ее придерживаться, сообщил первый зампред правления банка Александр Ведяхин.

«Для нас это был шок, когда попадаешь под все возможные ограничения. Этот шок мы пережили, справились», — заявил он на конференции «Финтех», организованной газетой «Ведомости».

«Сбер вышел на стабильную прибыльность. Если последить за результатами, вы видите, что мы на такой стабильной траектории. Я уверен, дай Бог, чтобы ничего не произошло в следующем году, мы будем, должны, и дальше поддерживать стабильную траекторию прибыльности. Так, по крайней мере, мы видим наше будущее», — отметил Ведяхин.

Новости рынков |Российские банки отказывают IT-компаниям в кредитах, так как у них нет движимого или недвижимого имущества

В компании Artwell рассказали, что Сбербанк и ВТБ отказались выдать кредит без залога. Организация пыталась воспользоваться одной из программ, предоставленных государством, в июле текущего года.

Под нематериальные активы банки выдавать кредиты неготовы. Только под 40%, как утверждают эксперты.


Новости рынков |ЦБ РФ: Российские банки сократили убыток в 3,8 раза — до 0,4 трлн рублей

Физлица в марте-сентябре купили российских акций на 475 млрд руб больше, чем продали. То есть на российском рынке со стороны отечественных рынков чистый прирост капитала.

Россияне за полгода перевели иностранным брокерам более $1,2 млрд.

Доля юаня в торгах валютой в России с марта выросла в 11 раз — до 33%. Россияне купили юаней с марта по сентябрь на 135 млрд рублей.

Новости рынков |Сбер предупредил о риске разгона инфляции из-за денежной массы

Финансирование дефицита бюджета в 2023 году способно увеличить инфляцию в России на 3,9–4,5 пп при прочих равных

Проинфляционный эффект бюджетного финансирования станет неизбежным следствием роста предложения денег в экономике, который возникнет при расходовании средств ФНБ и проведении внутренних заимствований

ЦБ РФ придется начать повышение ключевой ставки, чтобы удержать результирующую инфляцию в пределах прогнозируемых им 5–7%

www.rbc.ru/economics/01/12/2022/63873b169a79478cdd3be58b

Новости рынков |ЦБ РФ планирует с 2023 года отменить ряд послаблений для банков, продлив только те, которые сохраняют актуальность — ЦБ

 ЦБ РФ планирует с 2023 года отменить ряд послаблений для банков, продлив только те, которые сохраняют актуальность — ЦБ

Новости рынков |Аксаков: ЦБ РФ оставит ключевую ставку на уровне 7,5% на заседании 16 декабря

Я думаю, что ключевая не изменится, останется на уровне 7,5%, потому что в конце года мы всегда замечаем инфляционный всплеск, он даже в спокойные годы происходит, потому что люди начинают больше покупать, больше тратиться. Соответственно продавцы начинают «подкручивать» цены, пытаясь подзаработать на новогоднем ажиотаже

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн