Застройщик Shimao Group Holdings объявил о выставлении на продажу всех своих проектов недвижимости, включая коммерческую и жилую. Компания стала очередным застройщиком, который испытывает проблемы с обслуживанием долга

www.cnbc.com/2022/01/10/shimao-jumps-on-report-its-selling-all-of-its-real-estate-projects.html

Evergrande = -99% г/г

Shimao = -68% г/г

Aoyuan = -73% г/г

Times China = -52% г/г

Weighted average = -26% г/г

Также китайских застройщиков много счетов, которые нужно оплачивать в январе, при этом сокращаются возможности для сбора необходимых средств.

Согласно расчетам Bloombergи оценкам аналитиков, отрасли потребуется не менее $197 млрд для погашения облигаций, купонов, трастовых продуктов и отсроченной заработной платы для миллионов рабочих-мигрантов.

Политика в отношении рынка недвижимости остается жесткой даже после того, как в декабре Китай нацелился в сторону поддержки экономического роста

https://www.bloomberg.com/news/articles/2022-01-02/china-developers-confront-a-197-billion-challenge-in-january?sref=WM0aOGtX

👉 Согласно S&P Global Ratings, все больше китайских девелоперов рискуют объявить дефолт из-за кризиса ликвидности, несмотря на недавние меры властей по высвобождению средств

👉 Эстер Лю, директор S&P, заявила на брифинге во вторник, что сокращения коэффициента требований к резервам будет недостаточно, чтобы спасти некоторых застройщиков с рейтингом «B» и ниже от дефолта

👉 Народный банк Китая заявил в понедельник, что сократит коэффициенты требований большинства банков к резервам на 0,5 п.п. на следующей неделе, выпустив 1,2 трлн юаней ликвидности

www.bloomberg.com/news/articles/2021-12-07/china-s-liquidity-moves-won-t-save-weaker-developers-s-p-says?sref=WM0aOGtX

Китайские девелоперы пытаются собрать деньги путем продажи своих активов, но никто не хочет их покупать

Потенциальные покупатели накапливают средства после падения продаж жилья, а Пекин ужесточает меры по корпоративным займам

www.bloomberg.com/news/articles/2021-11-02/china-developers-struggle-to-find-buyers-for-billions-in-assets?sref=WM0aOGtX

👉 Всплеск доходности долларовых облигаций китайских девелоперов ненадолго достиг 20 в октябре. Это серьезно усложнило девелоперам оплату просроченной задолженности

👉 Согласно данным Bloomberg, такие фирмы должны в ноябре выплатить по купонам более $2 млрд

👉 Как минимум 4 девелопера объявили дефолт в прошлом месяце, в то время как Evergrande дважды успела в последний момент заплатить по бондам

👉 В этом месяце истекают льготные периоды по оплате для Evergrande и ряда других застройщиков

www.bloomberg.com/news/articles/2021-10-31/china-s-stressed-developers-face-2-billion-bond-bill-this-month?sref=WM0aOGtX