Возвращение НДС для застройщиков апартаментов по договорам долевого строительства может сказаться на росте цен на такую недвижимость, для граждан есть смысл приобретать объекты недвижимости, разрешение на строительство которых получено до вступления нового закона в силу. Об этом заявил ТАСС член комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин.

Депутат напомнил, что, согласно изменениям, вступившим в силу с 1 января 2024 года, услуги застройщиков по строительству апартаментов по договорам долевого строительства вновь будут облагаться НДС. Ранее в 2010 году уплата этого налога для застройщиков апартаментов была отменена.

«На российский рынок недвижимости вернулся налог на добавленную стоимость для застройщиков апарт-комплексов с 1 января 2024 года. Безусловно, это может сказаться на росте цен на такую недвижимость. Однако, главным плюсом апартаментов на рынке всегда была стоимость: как правило, во всех регионах РФ она оказывалась на 15-20% ниже, чем стоимость обычной квартиры или студии. При этом для апартаментов действуют повышенные ставки при оплате коммунальных услуг: они рассчитываются, как для коммерческих помещений и отсутствуют любые льготы ЖКХ», — отметил Чаплин.

( Читать дальше )

Сейчас нулевой НДС применяется при экспорте, помещении под свободную таможенную зону, ряде процедур реэкспорта. При этом для применения льготы по НДС в налоговые органы необходимо предоставить ряд документов на бумажном носителе: контракт, таможенную декларацию, копии транспортных, товаросопроводительных и иных документов.

Законопроект предусматривает отказ от представления экспортером подтверждающих ставку 0% по НДС документов, включая контракт, на бумажном носителе. Вместо этого для экспортеров товаров будет установлена обязанность по представлению в налоговые органы реестров в электронной форме, которые будут включать сведения как из декларации, так и из контракта.