По итогам четырех месяцев россияне получили на покупку и строительство индивидуальных домов более 290 млрд рублей. Это на 12% превышает результат аналогичного периода прошлого года

По данным банка, клиенты ВТБ за январь-апрель текущего года оформили более 3,2 тыс. кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и покупку готовых домов. Общий объем сделок составил более 19 млрд рублей, что на 40% превышает показатели за аналогичный период прошлого года.

Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин ожидает, что в 2024 году ипотека на ИЖС в стране достигнет рекордного 1 трлн рублей. «В прошлом году объем выдач кредитов на загородную недвижимость в России вырос более чем на 70%, до 822 млрд рублей. Из них свыше 65% заемщики получили на индивидуальное строительство. При этом, по нашей оценке, потенциальный спрос россиян на загородную недвижимость гораздо выше», — пояснил он.

Чаще всего ипотеку на ИЖС и готовые дома оформляют в Москве и области. В этих регионах по итогам января-апреля ВТБ предоставил на загородную недвижимость более чем 3,8 млрд рублей. На третьем месте по активности заемщиков — Республика Татарстан (1,8 млрд). В топ-5 также вошли Санкт-Петербург с Ленинградской областью (1,3 млрд) и Краснодарский край (1,2 млрд).

 Госбанк ВТБ сообщил о замедлении роста рынка ипотеки в России в апреле на фоне высокого уровня ключевой ставки и первоначального взноса по основной льготной программе.

Центральный банк, борющийся с устойчиво высокой инфляцией, удержит ключевую ставку на уровне 16% на следующем заседании 7 июня, как это было в апреле, марте и феврале, показал последний опрос Рейтер.

ВТБ сообщил, что выдал в апреле ипотеку на 140 миллиардов рублей, а в целом банки РФ — на 455 миллиардов рублей, что лишь на 2% больше марта текущего года и на 20% ниже апреля прошлого года.

«Всего по итогам первых четырех месяцев заемщики получили на покупку жилья порядка 1,5 триллиона рублей — на 18% меньше, чем за аналогичный период 2023 года», — указал госбанк.

В январе-апреле большинство ипотечных сделок у ВТБ пришлось на льготную программу «семейная ипотека».

«Высокая ключевая ставка и повышенный первый взнос по господдержке в совокупности с новой риск-политикой ЦБ РФ постепенно замедляют рынок ипотеки. По нашим подсчетам, в начале года выдачи снизились уже почти на 20% к прошлому году. Но в ближайшие два месяца тренд может измениться – заемщики ждут завершения льготной программы со ставкой 8%, так что май-июнь могут стать аномальными с точки зрения спроса», — сказал глава управления ипотечного кредитования ВТБ Сергей Бабин.

США РАЗРЕШИЛИ ДО 1 НОЯБРЯ 2024 ГОДА СВЯЗАННЫЕ С ЭНЕРГЕТИКОЙ ТРАНЗАКЦИИ С РОССИЙСКИМИ БАНКАМИ, В ТОМ ЧИСЛЕ С ВТБ И АЛЬФА-БАНКОМ — АМЕРИКАНСКИЙ МИНФИН
МОЛНИЯ

Наблюдательный совет ВТБ рекомендовал акционерам не выплачивать дивиденды по итогам 2023 года. Чистая прибыль ВТБ по МСФО в 2023 году составила 432,2 млрд рублей. Руководство банка не раз говорило, что вся прибыль 2023 года пойдет на восстановление капитальной базы ВТБ.

Возврат к выплате дивидендов возможен по итогам 2025 года, отмечал первый зампред банка Дмитрий Пьянов. Первые возобновленные дивиденды могут составить 80 млрд рублей, прогнозировали в марте 2024 года в ВТБ, при прогнозе чистой прибыли на уровне около 520 млрд рублей.

Банк не выплачивал дивиденды по итогам 2021-2023 годов, несмотря на возвращение к прибыльности после рекордного годового убытка. За 2020 год совокупные выплаты на обыкновенные и привилегированные акции составили 32,74 млрд рублей.

К сожалению, ставка 16% не является достаточно охлаждающей в экономике, которая двигается вопреки, по эффекту Джанибекова, по-прежнему в сторону очень высоких темпов [роста]. И тут Центральный банк находится в дилемме: он не может поднять ставку с 16%, он достаточно много дал сигналов, что это максимум

[Джанибеков] открыл в одной из своих экспедиций эффект — откручивая гайки крепления груза на орбите, он обнаружил, что гайка без каких-либо внешних сил меняла на 180 градусов направление своего движения, потом пролетала следующие 40 сантиметров и снова меняла без признаков внешних сил направление своего движения. То есть, несмотря на этот охлаждающий импульс, экономика России продолжает в силу определенных свойств, в силу «инерции масс», как вот с этой гайкой, чрезвычайным образом, выше, чем прогнозировал ЦБ, и, наверное, с неожиданностью для Центрального банка, демонстрировать по-прежнему отсутствие признаков охлаждения

Хотя скорректированная на сезонность инфляция замедлилась, но она замедлилась только в зарегулированных компонентах. В тех компонентах, которые свободны от регулирования цен, мы имеем по-прежнему двузначные темпы роста инфляции. Как только регулирование снимут, скорректированные темпы прироста инфляции сегодняшние будет очень сложно повторить

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области наложил арест на российские активы крупнейшего банка США JP Morgan Chase по иску госбанка ВТБ на $439,5 миллиона, следует из материалов суда.

ВТБ подал 17 апреля иск к восьми иностранным компаниям JP Morgan и российской дочке банка — Дж.П.Морган Банк Интернешнл — о взыскании солидарно $439,5 миллиона убытков и 200.000 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Одновременно ВТБ направил заявление о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на денежные средства, движимое и недвижимое имущество, права требования, принадлежащие ответчикам.

Суд рассмотрел 22 апреля заявление ВТБ и принял решение удовлетворить его частично.

JP Morgan отказался комментировать обеспечительные меры российского суда. Но на прошлой неделе американский банк подал в федеральный суд Манхэттена иск к ВТБ с требованием прекратить судебные попытки вернуть $439,5 миллиона со счета, который был заблокирован из-за санкций.

В своем иске JP Morgan сообщал, что иск ВТБ в России о взыскании денег является нарушением соглашения между банками о рассмотрении споров в Нью-Йорке.

Речь идет в первую очередь о тех финансовых учреждениях, которые якобы помогают осуществлять экспорт товаров двойного назначения из Китая в РФ. Ограничения американской администрации нацелены на то, чтобы отрезать эти банки от доллара, ограничив их возможности на международном рынке.

Подобный вариант, как пишет газета, будет реализован в том случае, если дипломатические усилия не помогут убедить Китай отказаться от торговли с РФ чувствительными товарами. Как отмечает издание, в последнее время американские чиновники в ходе частных встреч и телефонных разговоров «усилили давление на Пекин» и предупреждают, что Вашингтон готов прибегнуть к рестрикциям в отношении китайских финансовых учреждений.

Однако ранее, по информации газеты, такие усилия «приводили к кратковременным результатам». Если некоторые китайские банки, как утверждает издание, и отказались от участия в торговле в РФ, то на их место впоследствии пришли «малоизвестные региональные» учреждения, которые «меньше работают с долларом и, следовательно, меньше опасаются санкций со стороны США». В связи с этим, по словам неназванного американского чиновника, США пытаются убедить европейские страны также оказать давление на Китай, поскольку, согласно позиции Соединенных Штатов, Европа имеет большее дипломатическое влияние на Пекин.