До чего непрозрачная публичная компания( Ну напишите параметры оферты: цена, срок.

Ян Карлович, зачем так далеко ходить, ближайший пример — Универ капитал в 2022 году, народ высадили из гос. облигаций, хотя, казалось бы, куда надёжнее.

Попов Андрей, ну речь же не о жилье, а о недвижимости как инструменте сбережения.

Попов Андрей, когда дорастёте до возраста и жизненного опыта своего отца, поймёте его правильный консервативный выбор. Сейчас вы мыслите этим «бы», — да я БЫ сделал БЫ 500%. Реальность совсем иная, далеко ходить на надо, народ умудрился при ставке 16% в облигациях уполовинить депозиты.

Вася Пражкин, странно задавать вопрос, почему меня беспокоит обнуление, после 1990 года, краха доткомов, 2008 года, 2022 года, когда масса народа сидит с заблокированными активами и зарубежным счетами в том же IB, не говоря о нескольких обанкротившихся крупных брокерах, которые ушли вместе с портфелями акций и облигаций лишь потому, что использовали РЕПО - 

Ютрейд
Московский фондовый центр
Энергокапитал
Элтра
QFB

и из последних печально известный Универ Капитал, все уже забыли, как народ высадили из позиций на самом дне?

Национальный клиринговый центр видел единые большие долги «Универ Капитала» и единый большой пул ценных бумаг, так что как только в марте торги на Мосбирже стали потихоньку открывать – НКЦ просто начал принудительно продавать все более-менее ликвидные бумаги в счет погашения задолженности. Еще раз заострю внимание: бумаги вообще всех подряд клиентов, а не только тех, которые влетели в минуса из-за торговли с плечом

Я вам пишу, почему люди приобретают бетон и не верят в акции, облигации и деривативы, а мне в ответ: покупайте золото, почему вас беспокоит обнуление. Людей в целом беспокоит обнуление, таков опыт. Если я предложу людям старшего поколения продать квартиры и переложиться в облигации и акции, они покрутят пальцем у виска и будут правы. Поэтому в России спрос на бетон был, есть и будет есть при любых ставках.

Попов Андрей, я о таймфрейме, когда 1 свеча = интервал 1 мес. Написал же — посмотрите, что происходило с ценой золота в 80-е и 90-е. Сейчас золото едва подросло и теперь отовсюду раздаётся «покупайте золото», — золото — это один из наихудших инструментов для инвестирования, ходит циклами и стагнация может длиться десятилетия, как это было с 1979 года по 2001 год. По серебру вообще мрак.

Попов Андрей, вы откройте график серебра и золота с интервалом 1 мес. и посмотрите, что с ним происходило в 80-е и 90-е, спасибо, нет.

My Shadow, налоги да, этим занялись пару лет назад, начав взимать налог с кадастровой стоимости, предварительно уравняв её с рыночной.

Ян Карлович, если это бумажные доллары и золотые слитки в вашем личном сейфе. Всё электронное обнуляется на раз вместе с банком/брокером. За примерами далеко ходить не надо.

Вася Пражкин, в долгосрочной перспективе бетон на порядкИ менее рискованная форма сбережения средств, чем акции, облигации и иные финансовые инструменты, которые обнуляются на раз. Бетон обнуляют только катаклизмы, война или революция по типу 1917 года, даже 1990 год не обнулил бетон в отличие от депозитов и иных форм сбережения. Поэтому граждане в основной своей массе предпочитают хранить деньги в бетоне пусть даже под 3%/год.

Среднеброд, ну как не дорожает? В Краснодаре за 10 лет х3 в рублях с 55 до 170. ГМК Норникель за это время подорожал с 11 тыс. до 15 тыс., Газпром с 160 до 155, рубль подешевел с 45 до 90 или х2.

+Примерно 3% в год чистый доход от сдачи в аренду, за 10 лет это 30%.

Матвей, это в точности цитата моей подруги, которая прошлым летом взяла вторую квартиру в ипотеку: через 10 лет ипотечный платёж будет как кружка кофе (она, конечно, утрирует, но суть та же). В начале 2010-х она первую квартиру взяла в ипотеку, несколько раз рефинансировала, в итоге ипотечный платёж за первую квартиру сейчас равен 12 тыс. руб. (примерно соотв. цене аренды этой квартиры), за вторую около 30 (цена аренды второй квартиры сейчас около 15-18 тыс. руб.).

При приобретении квартиры население рассчитывает на рефинансирование ипотеки под более низкую ставку в будущем. Поэтому на снижение спроса рассчитывать не приходится. Поскольку в стране низкое доверие к иным финансовым инструментам, люди как и прежде отдают предпочтение бетону как средству накопления и сбережения.

Спрос на квартиры может снизить альтернатива — частные или малоэтажные домовладения. Одним из факторов смещения внимания в сторону частных или малоэтажных (таунхаусы) домов выступает как ни странно электрификация транспорта, при выборе недвижимости в США (читал статью в англоязычном издании, сейчас ссылку не найду) люди уже начинают задумываться, где заряжать свои повозки.

Максим, я даже не буду это комментировать. Брокерам пора начинать допускать людей к финансовым рынкам после прохождения тестов на IQ, сразу отсеются все «а жахнем ТЯО по Польше» и прочие воины ядерных диванов.

Максим, причём здесь МО США? Речь идёт о применении тактического ядерного оружия Россией.

Максим, читайте устав НАТО, чтобы получить ядерный удар в ответ совсем необязательно Польше и Чехии обладать ЯО.

Максим, 

А после ядерных ударов по Хельсинки, Польше и Чехии мстить России Англосаксы точно не посмеют

Я думаю, что вам следовало бы пугать англо-саксов не со своего дивана, а для начала из окопа под Часов-Яром. Поражают подобные вам люди: «А чо, давайте ударим ЯО по Польше и Чехии!». Совершенно бездумные и безответственные заявления. И да, после такого удара, если выживете после ответного прилёта, вы пойдёте на СВО, вместе со всеми остальными. И неизвестно, кому повезёт больше: тем, кто погиб сразу после ответного удерного удара или тем, кто выжил.

Sergio Fedosoni, это 1 килотонны для личного состава вне укрытий, в блиндажах для бомбы 1 ктн уже 200 метров, для танков 100 метров. Для бомбы 0,5 соответственно условно в два раза меньше

i-ru.cdn.gaijin.net/monthly_2022_07/5812129.jpg.d56e940bfd2a4858fb33974062d9399e.jpg

₽100, мощность ядерного взрыва не равна его разрушительности, это мощность выброса энергии, ядерный взрыв на порядки горячее (исчисление в десятках миллионов градусов) и плавит всё, если после ФАБ остаётся просто воронка, после ядерной бомбы стекло, очень много энергии выделяется в световом спектре (ядерный взрыв очень яркий) и т.д. ФАБ может не расплавить условные 3 метра бетона в бункере, ядерный взрыв расплавит, но радиус поражения практически идентичный, если не принимать в расчёт радиационное загрязнение.

Поэтому я и пишу, что с точки зрения военных экспертов использовать ядерное оружие при позиционной войне нет никакого смысла, это оружие для крупных и глубоких бункеров, авианосцев и подобных строений. А для «полей» эффективны «Солнцепёки», которые накрывают термобарическими бомбами площадь до 40 футбольных полей и конечно корректируемые авиабомбы ФАБ.

₽100, 

Тактическое ядерное оружие



ФАБ



«При взрыве ФАБ-3000М остаются полностью разрушенные сооружения в круге диаметром около 35 метров».