Andrbit, не не вижу, а нет. Все выдумки.

Andrbit, никаких искажений, не выдумывайте.
Нет, золото не актив. Только реальные активы, остальное все ерунда! Как было прежде, уже не будет с этим))

Andrbit, недвижка не совпадала сильно с 14 по 20 или 21г помнится, тоже было наоборот все рынок рос потихоньку и особенно прибыли компаний и дивы росли, а недвижка стагнировала, цены даже падали в номинал в реале не беру и аренда площо шла (о жилье говорю), потом с ковида рывок вверх. Триггер был нужен.

Andrbit, такой, что вторая половина создаёт возможность для этого дохода который является по факту чистым. Продай его источник и уже нет дохода. Как например продать недвижку. Да и она там себе актив, только очень очень выгодная и сдана в хорошую аренду, а это на будущее никто гарантировать не может. Тот же рынок.
Золото временно занимает, скоро перестанет. Только реальные активы, которые производят доп. стоимость будут на первом месте. Золото, крипта это все не то.
Облигации кстати проигрывают по той же причине. Это не актив, который что то производит, а займ. Платёжи по займу расти не могут в долгосрок, а в бизнесе прибыль только растёт (иначе бизнес существовать долго не может в принципе, его конкуренты вытеснят) поэтому суммарно будет больше прибыли. Точнее она будет хотя бы на всеми инфляциями, а в облигациях нет. Этого никто не понимает почти.
Облигаций задача временно средства припарковать, как ни странно. Дольше, чем депозит, но меньше чем акции. Или для другой фазы рынка.

Andrbit, здесь чисто про рост арендных платежей (так понимаю коммерческой недвиги не жилья) и сравнение роста на той же дистанции дивидендов или прибылей бизнеса. И получается аренда заметно отстает. Я не беру продажу, там свои нюансы (неликвиные цены например, да и те же кризисы и пр ерунда, только медленно все движется и пожалуй в противофазе рынку акций)

Андрей Маяков, это конечно интересно, но причем тут НИНО и Триумф, когда я про Макс справишивал:))