Владимир Путин высказался о продлении семейной ипотеки.

«Здесь важно, чтобы эта программа была как минимум продолжена — продолжена льготная семейная ипотека под 6%. И вот это мы точно сделаем».

Разговоры о продлении этой программы уже давно были. Любопытно, что решили оставить 6%. Окончание текущего варианта — 1 июля 2024 года (льготная ипотека также заканчивается 1 июля).

Разница, которую Дом.РФ компенсирует банкам гигантская (2/3 кредита), но важно какой уровень ставок будет через полгода.

( Читать дальше )

Самолет обогнал ПИК по объему текущего строительства, об этом мы писали в декабрьском обзоре рынка после введения корректировок в льготные программы.

Согласно данным «Единого ресурса застройщиков» динамика объема текущего строительства выглядит так:

Самолет купил Миц, благодаря чему вплотную приблизился к Пику. Но загвоздка в том, что объем строительства — это еще не значит наращивать продажи.

( Читать дальше )

Девелоперам будет трудно в следующем году — это популярный тезис, который всплывает ежегодно. В рамках этой заметки постараюсь опровергнуть или подтвердить его. Также наглядно постараюсь подсветить некоторые нюансы деятельности компаний, из-за которых такие утверждения всплывают и возникает путаница. 

( Читать дальше )

Компания опубликовала отчет, где есть факт и выкупа и продажи акций:



Вот про точные размеры:



( Читать дальше )

Самые оперативные данные о кол-ве сделок выходят на Домклике (Сбер). Данные на август рекордные, видимо, на повышении ставок все кто откладывал, уже не откладывали.

На январь-август в штуках уже сопоставимо с годовыми результатами: 

Месячная динамика:

( Читать дальше )

Самолет вернулся к инвесторам с результатами за первое полугодие.

Напомню, что девелопер не раскрывал результаты за 1-ый квартал и решил сразу показать результаты вместе со 2-ым кварталом.

Также опубликовали финансовые результаты по управленческой отчетности (цифры могут сильно отличаться от МСФО).

Что внутри?

• Результаты
• Спрос в секторе
• Сравнение с конкурентами
• Выводы

Результаты

( Читать дальше )

Самолет объявил о подписании соглашения о приобретении 100% ГК МИЦ за 40 млрд рублей.

Для сделки потребуется разрешение ФАС. В состав сделки войдут 11 проектов на стадиях строительства и проектирования.

Портфель МИЦа находится 2 млн кв. метров земельного банка на разных стадиях, соответственно земельный банк Самолета теперь будет выглядеть по площади так — +4,5%

 

( Читать дальше )

ЦБ зарегистрировал дополнительный выпуск акций Самолета.

Количество размещаемых ценных бумаг может составить 12,3 млн штук — это +20% к текущему количеству (сейчас 62 млн шт.). По текущим котировкам капитализация могла бы вырасти со 190 млрд рублей до 230 млрд.

( Читать дальше )

Самолет переносит обещанные дивиденды на второе полугодие. Пресс-релиз о том, что совет директоров рекомендовал дивиденды не платить. Пока последние дивиденды остались в 2022 году:




В решении перенести дивиденды Самолетом, пожалуй, вызывает вопросы несколько моментов: 

1) Для чего поднимали деньги на головную компанию? Исходя из этого, я ждал 41 руб. на акцию (писал об этом здесь). С точки зрения доходности — это чуть больше 1% — немного, зато понятно.



( Читать дальше )

Вчера провели эфир в чате с годовыми подписчиками Мозговика по Самолету, где на вопросы отвечал IR компании Николай Минашин.

Небольшой конспект по тому, что обсуждали на эфире:

( Читать дальше )