Какая выгода от снижения ставки за счет повышения первого взноса, если первый взнос платится сегодняшними дорогими деньгами, а погашается кредит дешевеющими с каждым днём деньгами, и плюс к этому, как влияет на эту выгоду досрочное погашение ипотечного кредита?

Есть упрощённый калькулятор, который покажет хотя бы приблизительную переплату за кредит с учётом погашения дешевеющими деньгами? Хотя бы с точностью плюс-минус 25%.

vedmov, история нас(людей) учит, что каждый — сам кузнец своего счастья на 100%.
Мои соседи «наварились» на следующих действиях: одна стала ведущим пластическим хирургом известной клиники(20 лет стажа в пластической хирургии), другой стал руководителем химико-технологической лаборатории(кандидат наук, химик-технолог), третий занимается своим небольшим бизнесом (и всю жизнь успешно занимался)… И т.д.
Вряд ли они были в чем-то неправы:))

john dao, Большинство наварились на определенных действия, обычно такие люди поддерживают определенных людей потому что они зарабатывают пока кое что происходит, но когда то это закончится и люди поймут, что были не правы. История вас(людей) ничему не учит…

vedmov, сейчас фермеры богатые тоже есть:) Сам видел таких. Молочка, сыр, мясо, зерно... 
А из моих соседей по этажу 5 из семерых купили по второй квартире. Я и сам так делал пару-тройку раз:)

Диванный аналитик-практик, происходит изъятие случайно нажитой ликвидности у папуасов. Чтобы папуасы не дёргались им рисуют нолики в тугриках.

Отложенный спрос, это же очевидно, а при ставке 12%, спрос только увеличится. В России нет альтернатив бетону

ПлощадьДНР, сть еще какие вопросы откуда такие цены?

Выиграли в лотерею получается.

Что ж вы ломитесь в нерезиновую!
За 15 лямофф у нас можно коттедж купить. А за 30 — магазин, в котором уже Магнит живёт или 5-ка.

в 21г инвестиционную студию в 28м2 в ипотеку в мск взяли за 2.9млн, год назад пришло метро!
цена продажи в этой локации сейчас 12млн..
есть еще какие вопросы откуда такие цены?

Где-то 500 за квадрат? А почему домклик рисует 300?
www.moex.com/ru/index/MREDC

Brassiere, в сцаных унциях

Сцаная унция не гниёт и даёт иксы профита, а бетон сыплется и рушится, в бетоне можно размножаться, спать без задних ног после недели каторжных работ, но не получать профит.

Диванный аналитик-практик, в попугаях лучше мерить, а не в сцаных унциях фетиша

В 2000 году однокомнатная квартира в Москве стоила в среднемот $20 000 до $40 000   или 100 унций золота, 31.1 грамма 999 пробы. Сегодня это $430000$ ЧЕТЫРЕСТА ТРИДЦАТЬ ТЫСЯЧ ДОЛЛАРОВ!

В 2025 сцаная однушка стоит 44 унции золота, что составляет 15 млн. рублей.

Должна стоить 40 млн. руб., а упала в цене до 15 млн. руб.!!! И в рублях и в унциях потеря более чем в 2 раза. Вот и вся арифметика.

риеэлтор еще и блогер да еще и на финансовом ресурсе,  просто цыганское комбо 

Скупают квартиры только те кто наварился на определенных действиях, крестьяне были нищими и остались.

ну хоть ЧТО ТО

Kopiraiter, спасибо за развернутый ответ, жаль только, что это не так. Если сарай строит банк то он будет стоить столько сколько надо и 20 и 200 и 2000 млн.

Виктор Брагин, дорожает не все и неоднородно, компании применяют программы динамической продажи, и взависимости от продаж принимают решение повысить или оставить цену….ну если совсем просто, на самом деле ценообразование достаточно сложный процесс, зависит от многих факторов-инфляция, динамика продаж, лоты с мелкой нарезкой или более крупные и т.д

Goldy Bug, не несите чушь, у банков своя методология оценки, и за того что ты поднял цену, банк точно не повысит оценку залогового имущества, банк использует показатель LTV
Так можно и недостроенный сарай оценить в 20 млн, это же не значит что у вас банк примет этот залог по оценочной стоимости в 20 млн

Виктор Брагин, нужно взять кредит на продолжение стройки, чтобы залог покрывал сумму кредита и проценты нужно поднять цену.