Байкал, я вам привёл анализ вашего города. навес квартир большой.

Диванный аналитик-практик, забудьте про бакс уже. вот реально.

Диванный аналитик-практик, началось. а при чём здесь это. ну давайте посчитаем в баксе за три года

Байкал, бешеный рост цен)

Байкал,

Байкал, не я, а авито. вы же просили посмотреть. я глянул. цифры не нравятся? ну так это не ко мне

Eugen Invest Malina, вот именно рост зп и привёл к росту депозитов. А не высокая ставки. Высокие проценты только увеличили объём за счет капитализации

Eugen Invest Malina, у нас размер ипотеки очень много лет держится на одном уровне 4 млн руб Вот от этого всё и скачет 4 млн руб

Eugen Invest Malina, а почему обьем депозитов продолжает расти тогда? Даже при снижении ставки

Eugen Invest Malina, а почему ради покупки. А не просто чтобы деньги были на счету? Проценты опять же

Байкал, https://smart-lab.ru/uploads/2025/images/27/04/84/2025/09/04/c8625d.jpg И?)) штирлиц ещё никогда не был так близок к провал

Байкал,


Так а там падение цен

Байкал, в целом по России и по крупным городам количество квартир в Арене в два раза больше чем год назад а спрос на аренду примерно такой же а спрос на покупку недвижимости упал в два в три раза

Eugen Invest Malina, есть прямая связь между ставкой по ипотеке и размером платежа Вот на это народ реагирует А какая там ставка по депозиту но есть она или нет люди и под 5 процентов годовых и под семь клали Деньги когда та же самая ставка по ипотеке была те же самые 7 годовых и что 3-4 года назад повторяю ипотека была 7% годовых обычно не ГОСы ипотек люди спокойно несли деньги на депозит по пять по Шесть процентов

Eugen Invest Malina, кто вам сказал что эти люди у которых депозиты копят именно на недвижимость Ну кто это сказал нас размер депозитов растёт в соответствии с доходами населения нас депозиты были всю жизнь в банковской системе были и есть это раз во-вторых те же самые вопросы населения показывают что Сейчас самое низкая количество желающих людей купить эту самую недвижимость Ну нету связи между депозитом и покупкой недвижимости нету

Ольга НеБузова, )))

Eugen Invest Malina, нет никакой связи между ставкой по депозитам и покупкой недвижимости вообще никакой ставка по ипотеке на вторичном рынке и покупка недвижимости есть связь ставка по депозитам Как это влияет на покупку недвижимости расскажите пожалуйста Никак

Eugen Invest Malina, статистика домклик по сделкам она не совсем корректная у них считается вторичка — это покупка готового жилья то есть условно ты купил квартиру у застройщика после сдачи дома в эксплуатации это тоже вторичка как мы знаем цены у застройщика в два раза выше чем условно цена там квартиры восьмидесятых годов поэтому это не совсем правильный график и показатель

Eugen Invest Malina, 4,5

Ольга НеБузова, спасибо большое вам. выше там люди пишут что я идиот. напишите им ваше мнение про рынок