СКН берешь? По-ковбойски? На 32 миллиарда облигаций мусорного ООО с уставным капиталом 10тр и заблокированными активами на борту устраивают? =)
Кстати, СКН это фонд недвижимости или облигаций? Недвижимости на ~40млрд, структурок на ~32млрд

Паша Пашин, это вы серьезно написали? Я просто не знаю, надо ли объяснять очевидную наивность вашего комментария?

Виталий Зотов, я понятия не имею кто вы, первый раз вижу.

Виталий Зотов, вы кому-то отвечали в этой статье? Я не знаю. Я же просто взял ваше хамство и повернул против вас. Вы обиделись. Наверное правильно повернул.

Виталий Зотов, вы этим руководствовались, когда хамили в своей статье?

Rostislav Kudryashov, госпенсии в солидарной системе работают, пока работающее население генерирует блага, достаточные для обеспечения пенсионной системы. Доход может быть достаточен и при падении численности населения, если растет производительность труда.

И правда, мозг не всегда крепнет с возрастом. Доказано этой статьей.

V K, как там успехи у Израиля? Уже смогли совместно с США что-то сделать на клочке земли размером с Мариуполь? Может им надо у России поучиться как войны воевать?

Translator, что, очередной беспрецедентный кризис мирового капитализма? Они вам каждый год мерещатся, а капитализм живее всех живых. Так всю жизнь и ждете.

AM7819, доходность не ходит за СЧА, СЧА ходит за доходностью. Недвижимость оценивается, в том числе, доходным методом.

AM7819, риски есть, но дефолт УК в них не входит вообще никак. Фонд не отвечает по долгам УК, так же как вы не отвечаете своей квартирой за долги УК вашего дома.

Антон Корнеев, может быть продлен голосованием пайщиков.

Юрий, хорошо бы было. Но надо все-таки заметить, что у неквалов будто бы и выбора особо нет. Это не выдающиеся комиссии, стандартные, рыночные.
Ну и там не фикс комиссия, а 1% от среднегодовой СЧА ежемесячно.

Prophetic,
1. На этом же сайте есть информация об Акцент 4 для квалов. УК обязана вешать эту плашку
2. По закону запрещено гарантировать какую-либо доходность на фондовом рынке. Это стандартная сноска, а не прихоть УК.

Mr. A, ежемесячными. Первая выплата в феврале 2026.

Финансовый Архитектор, а я потому и использую в примере ЗПИФ, чтобы не было искушения вводить в обсуждение лишние переменные, которые только отвлекают от сути. =)
Мы же не обсуждаем рациональность конкретной сделки, просто общий вопрос. А значит чем больше незначимых деталей мы исключим, тем проще нам будет дать ответ на искомый вопрос.
Но это не значит что этот ответ надо слепо применять к любым сделкам, конечно же в реальной жизни доходность не единственный и даже не самый важный параметр для принятия инвестиционного решения.

Финансовый Архитектор, вы используете тезис о том что люди плохо управляют рисками как аргумент не совершать сделок. В этом контексте я задаю вопрос: когда вы не совершаете сделок и продолжаете удерживать один ЗПИФ(например), вы как-то лучше управляете рисками, чем если переложите капитал в другой, аналогичного качества ЗПИФ, но с большей доходностью? Мой посыл в том что у вас одинаковые возможности оценить риски в обоих, перемещение капитала не должно оказать влияния на то какой риск вы на себя берете.

Игорь, это еще одно когнитивное искажение. При оценке целесообразности удержания актива не имеет значения вышли вы по нему в ноль или сидите в глубоком минусе или же в шикарном плюсе.

Финансовый Архитектор, а с рисками паев ЗПИФ в который вы уже вложили деньги в прошлом вы работаете лучше, чем с рисками в другом ЗПИФ, который дает большой ожидаемый денежный поток сейчас, но меньший процент чем у вас от цены покупки в первом?