Александр Минин, на севере, особенно крайнем, в мае происходит жесткий отток населения, цены на бетон падают, как в продажах, так и в аренде, отслеживаю цены, в марте аренда начала активно падать, в среднем на 15%, кто не успеет сдать до мая, тот будет сидеть и платить коммуналку до сентября, до следующего сезона то есть. Ну, а с продажами здесь тоже так, народ мечтает съеб… ть на юга, поэтому до лета надо всё продать и свалить.
Александр Минин, когда плавно и постепенно падает — как раз признак фундаментальных проблем в системе, которые требуется решать более решительными мерами, нежели пытается сейчас делать компартия… исходя из этого, перспектив не предвидится в Китае… с нашим рынком сравнивать тоже нерелевантно: на нашем рынке 70% free-float держат (держали) иностранцы — и их влияние огромно… + размеры рынков совершенно разные: Китайский рынок даже сейчас размером почти в $10 трлн.
Александр Минин, налог на жилую сейчас составляет 0,1% от кадастра. Это в среднем 5 тыс руб за однушку в Москве в год. Даже если в два или три раза поднимут, это ни о чем по сравнению с налогами в других странах. На излишки никаких безумных налогов вводить не будут, даже если у физ. лица по 10 квартир и более оформлено. Будет очень плавное и минимальное повышение, которое собственники даже не почувствуют, вот увидите.
Александр Минин, эти платежи лягут на плечи съемщиков. сейчас окупаемость объектов в аренде 30 лет, что абсурд. будет 15 как в штатах и прайс выше раза в 2-3
Александр Минин, да и Балашихе купят. Раньше забугром покупали, теперь даже Чичваркин плачет, что все отобрать могут социалисты. Вот и ломанулись пока в Дубаи. По факту не знают куда деньги девать.