В общем, чисто провокационный пост.
Из разряда: сколько будет 6:2(3+1)?
Плюсы квартиры показаны как минусы, а часть плюсов вообще не рассматриваются никак.
По домам вообще какие-то фантазии «100-% собственник, делай что хочешь, все твое и стены твои, и крыша твоя, счастье то какое!

Al Bax, нам в этом году, примерно месяц назад, государство отдало землю вокруг нашего жк. Забирайте, 2,5млрд по кадастру, теперь все ваше.

NOT A HAMSTER,
Хотелось бы почитать о таких явлениях.

Al Bax,
>но собственник коттеджа более выигрышной ситуауи.
Только если рядом не проходит газопровод или соседу из власти не хочется расширить свой участок, или дороги к коттеджу не в собственности у мафии, которая по желанию левой пятки не назначит стоимость проезда по этим дорогам 1млн рублей в месяц.

Limonka, какая логика? Квартиру можно перевозить на грузовике и это движимое имущество?

Dimacc,
Всё верно, человек покупая участок думает:" Это моя собственность, сейчас я построю дом на СВОЕМ участке"
Но он не осознает, что до него 10 собственников этого участка, звери, птицы, насекомые и даже динозавры считали также.

Al Bax,
>Повторяю что собственник коттеджа это стопроцентный хозяин своего жилья, а собственник квартиры купил воздух
Пока органы местного самоуправления не признали участок в водоохранное зоне и не постановили снести коттедж и все строения на нем.

>Вам не принадлежит ни земельный участок, ни стены, ни крыша, ни фундамент
Нам передали в собственность земельный участок, когда аренда у застройщика кончилась. Получилось +2,5млн рублей на квартиру. Теперь мы сами своими силами должны его обслуживать, но зато и сделать можем что захотим, хоть забором обнести, сделать двор без машин или платную парковку.

В Финляндии квартиры не считаются недвижимостью. Только дома с участками. В этом есть логика

Honestler, на побережье океана не хуже.и дешевле

Всё верно, человек покупая квартиру думает:" Это моя собственность, сейчас я сделаю ремонт в СВОЕЙ квартире"
Но он не осознает, что до него 10 собственников этой квартиры считали также

С автором поста согласен, но по другой причине — современное массовое многоэтажное жилье — ужасно. Курицы получают ячейки в инкубаторе бесплатно, а мы сами оплачиваем втридорога свою крохотную ячейку в ужасных домах с плохой инфраструктурой. В итоге города превратились в многоэтажные «инкубаторы» для людей. И так живет большая часть городского населения России. 
Мое мнение — многоэтажное жилье должно быть ограничено 6-8 этажами максимум. Большая часть городских домов должна быть 5-6 этажей и обязательно с лифтами. Плюс хорошее озеленение районов.
Мое мнение — нынешняя бездумная градостроительная политика закончится катастрофой для России.

ves2010, вообще надо понимать что квартира это самое дешманское жилье и что дом аналогичной площади вдвое… втрое дороже. Т.к стен больше и есть крыша с фундаментом.

ves2010, Как пример квартира по себестримости стоит 3мио руб. Но 3 мио руб платит налогов застройщик и еще участок земли у города 3мио опять налоги в городскую казну т.е в государство. Итого 9мио руб стоимость хаты. Но хата покупается за зарплатту с которой платятся соцналоги и ндфл 45%. Т.е чтоб выплатить 9мио руб за квартиру гражданин платит государству 4мио руб налогов. Итого 3мио стоимость хаты и 10мио это налоги которые заплатил гражданин и застройшик.

Все верно… квартира это суррогат недвижимости...

Вообще по римскому праву недвига это земля и все что на ней. Прав на землю у собственника квариры нет. Помню был прецендент когда российские квартиры не приняли в залог в иностранном банке.

Более того у дома есть срок службы 70..80 лет. Потом под снос. Т.е квартира изнашивается на -1.5...2% в год. При стоимости хаты в 15мио это -300к в год. Т.е половина аренды такой же квартиры.

Кстати киосаки не инвестирует в квартиры а только в дома тогда рост стоимости земли компенсирует износ дома.

И надо помнить что в стоимости жилья 70% это налоги. Т.е недвижка наиболее уязвимы в плане налогов актив. И не стоит по факту своих денег.

Имхо вся система собственности в МКД глубоко ущербна. Всё это наследие распределения распределения господских домов среди шариковых.

Минимальной единицей владения должен быть кусок страны (участок), и без разницы что на нем стоит. Это справедливо как отношение гражданина и государства. За охрану этого куска страны оно берёт налоги, а не как сейчас — за площадь сортира.

Палыч, но собственник коттеджа более выигрышной ситуауи.

Человеческая жизнь — это аренда. Арендуем декорации, воздух, ощущения. Потом всё равно придёт Ян Лован, и крышка 

Rationalist, вы уводите разговор в другую плоскость.
Повторю что речь идёт о том что покупателю квартиры ничего не принадлежит и случись что он потеряет все Нарочь.

Но если про землю то — Может у вас в Кемерово земля дорогая а так то по стране ее завались

Конкретный случай Казань
Новострой с мин ватой на отшибе 340 тыс кадрат
Коттедж 100 квадратов куюки с землёй 9 миллионов. Есть гор транспорт до метрополитену 20 мин… минус там своя выгребная яма а не канализация..







А это куюки —


6 км до метро