все основания полагать, что и СВО под контроле

квартира в центре стоит х, а рядом в новостройке х2

Дмитрий, Не вижу противоречий. 
1. НДС больше чем НДФЛ
2. 85% НДФЛ остается в бюджете регионов. 
Прирост от повышения НДС на 2%  = 600 млн.
Прирост от повышения НДФЛ 2600, т.е. в 4 раза больше.
При этом в федеральный бюджет пойдет только 15%.
НДФЛ повысят от 2% до 9%. 
Даже если бы весь НДФЛ шел в федеральный бюджет и его доля была бы равна доле НДС, его совокупные сборы должны вырасти больше чем на 8%.
Не бьются цифры.

Последнее важное изменение налогов было в 2018 году с увеличением НДС с 18% до 20%, что приносит бюджету ~600 млрд/год. Сейчас налоговые изменения дадут эффект 2,6 трлн