Дмитрий Новиков, Так брать апарт пока не разобрали?

ATS74, не делай поспешных выводов по цифрам. У одного корейского попсовика есть песенка, которая первой в мире набрала больше миллиарда просмотров. Музыка — говнище страшное, клип полная безвкусица. А бывает и наоборот — это как раз тот самый случай. Просмотров немного, а информация на вес золота!

Honestler, так все примеры, которые вы приводите, это неликвидная недвижимость, которую покупают не в коммерческих целях, а «для себя». Дома очень плохо продаются и почти никогда не окупаются, продаются на вторичке за бесценок. Квартира 172 метра — дай бог продать удачно, потому что покупателей на такие большие квартиры меньше, цена метра в больших квартирах тоже всегда меньше, ремонт под большие квартиры делается как правило дорогой и не окупается. Инвестиционная недвижимость — это студии, однушки, двушки в относительно новом доме в хорошей локации, которая будет толкать цену вверх на длинной дистанции, даже когда все остальные факторы (качество и крутость дома, ремонт, вид и тд) померкнут из-за естественного хода времени и износа объекта.

Константин, Где то так.

ATS74, Правильно я понял, что офз в юанях вырасли как юань примерно на 15 процентов, плюс купон?

У недвижимости, особенно коммерческой, ликвидность сейчас очень низкая. Если умудрились продать без убытка, считай повезло. Купил дом 15 лет назад, очень хорошее место, очень хороший дом, в принципе недорого. Плюс вложился. В нём выросли дети, сейчас переехали в другой город ближе к центру ради обучения детей. Продаю дом уже несколько лет, очередь не стоит. В рублях конечно плюс, в долларах глубокий минус. Причем цена продажи м2 значительно меньше, чем квартира в новостройке. Короче недвижка с одной стороны неликвид, но с другой стороны 8 лет назад купили квартиру 172 м2 у застройщика в одном из центровых городов России за 22 млн (с двумя паркингами), сейчас только кадастровая стоимость этого добра 64 млн. Не знаю, радоваться или нет, но налоги на имущество плачу именно с этой суммы. Племянник просидел 15 лет на участке земли 16 га под коттеджный посёлок, с очень большим трудом продал (считай повезло), в рублях плюс, в долларах тоже плюс, но всего 1.8% годовых. Вот такие дела.

Константин, Юань то вырос. А ОФЗ в юанях. Итого: счет вырос как юань +  купоны.

ATS74, от минимумов июня по доллару от 71

Вася Баффет, 718 просмотров за 9 лет)  Так это секретные материалы! Спасибо, послушаю)

Константин, Смотря какие и от каких минимумов, если 29 от мартовской распродажи, то выросли. От моей цены в минусе.

Олег Иванов, Шурик, не тот, который с приключениями, а тот, что с аккумулятором, шурупы крутит вертит.

ATS74, а кто такой шурик?

ATS74, вот и я про то. Тогда то она замучалась пыль глотать, в банке уже после перевода надо было доказать что в РФ уплачены все налоги с продажи этой квартиры! 


Союзные республикастаны как то нет к ним доверия ...

ATS74, ясно, выросли они от минимумов процентов на 10? Или нет

Олег Иванов, Смотря какие суммы и для каких целей. Вообще лям бакинских выводить можно все еше. В союзные республики. Если на визу кинуть, то норм варик. А вот если надо дальше свифтануть, вот тут уже проблематично.

Константин, ОФЗ волатильны, но они в юанях.

Олег Сбс, Обстановка частично осталась от бабушки, частично была привезена от другой бабушки. На 300к была куплена кухня, холодос, диван, машинка и наняты группа людей с шуриком, которые поклеили обои и налепили пластик в ванной. Все это неспешно заняло пол года. Потом как то не было стабильности с жильцами.

Не понял, вложения 300к на ремонт, а обстановка бесплатно с мусорки или покупалась и продавалась с мебелью? Написано год обустраивалась- получается целый год реально обставлялась с того что на свалке нашлось?

ATS74, поделитесь как) кроме как крипту с которой потом замучаешься пыль глотать. Или брюлики в зубы вставлять, как евреи в 1990)

ATS74, что думаю? Что тебе для начала надо вот с этим ознакомиться. 2,5 часа, но оно того стоит. Про недвижимость, кстати, там тоже есть youtu.be/vIWuivKsNcU?si=Wnw2bzB67Ij3tjRP