Всем привет!
Очень нужен ваш совет со стороны, добрые и умные люди) Голова взрывается, не можем принять решение, вкратце ситуация:
Мы молодая семья, снимаем жилье в Мск 60 тыс, доход 200+ тыс чистыми, относительно стабильная работа с перспективой роста и бонусами.
Жена с ребенком в декрете)
1) Есть тачка стоимостью 1.8 млн., хочется её обкешить и вкинуть в первоначалку квартиры.
Квартира 45 м2 стоимость 10.5 млн с отделкой комфорт класса в крутом комплексе через 2 года (заехал и живи), локация Одинцово, до МЦД 20 минут пешком)
Трашевая ипотека (не платишь 1.5 года), через 1.5 года включается ипотека 6%, платеж 50 тыс)
2) Альтернативный вариант не вкидываться в ипотеку, откладывать все деньги и вкладываться в длинные офз, реинвестировать все купоны, например ОФЗ 20244. Сюда еще можно добавить валюту через замещенные облигации Россия 2028 с расчетами в рублях, особенно на падающем курсе.
Тачка — единственный актив помимо денежной заначки)
Как думаете, стоит ли продать машину и вписаться в ипотеку?