Я вижу начало тренда и думаю, что сейчас отличное время для инвестиций.

Факторы роста:
снижение ставки
окончание срока вкладов, деньги есть
инфляция
номинальный рост доходов

За Снижение:
затоваренность
уменьшение поддержки, льгот
закредитованность потребителя
дорогой ремонт (материалы, раб.сила)
Итог:
в долларах — есть куда падать еще в цене
в рублях — ни туда ни сюда, или для роста какие-то должны произойти потрясения, пробудившие панику.

Что касается недвижимости – после бума льготных продаж будет просто стагнация на рынке новостроек

очень спорное заявление. после отмены рычага льготной ипотеки, у первички просто нету другого пути, как вернуться на уровень цен ниже аналогичной по характеристикам готовой вторички, как это всегда и было. то есть стагнация, и возможно какой-то минимальный рост возможен только на рынке свежей вторички (жилье старше 15-20 лет не в счет). первичка же только начала свое снижение. реальные скидки 10% от пик это уже текущая реальность (скидка реальная и выставлена не от завышенной заранее цены). на готовое жилье они сейчас дают 7% по промокоду. 10% на машиноместа и кладовки. вчера забронировал машиноместо у них со скидкой, цена вышла на 20% ниже в номинале(!!!) чем два года назад на старте продаж. мой прогноз, застройщики будут давать очень интересные цены (реальные инвестиционные) в ближайший год. значительно ниже чем сейчас. на промежутке больше года прогнозировать не берусь, т.к. там и риск гиперинфляции может подоспеть и реализоваться 

p.s. более 10 лет занимаюсь инвестициями в жилую и коммерческую недвижимость Москвы. зарабатываю как на росте, так и на падении. 

1ifit, нет, имеется ввиду реальная доходность и реальные цены с поправкой на инфляцию

А вот снижения цен при этом не ожидается, скорее, их “заморозка”. И те, кто сидит в депозитах, чтобы “купить подешевле”, вряд ли получат свой гешефт.