Новости рынков | Доля ипотеки на новостройки в России в июле составила лишь 16% от общего числа ипотечных кредитов — минимум за пять лет — РБК Недвижимость

В июле 2026 года на покупку строящегося жилья пришлось лишь 16% от общего числа ипотечных кредитов и 25% от их денежного объема — минимум за последние пять лет.

Для сравнения, еще в июне доля новостроек составляла 21% по количеству и 31% по объему, а год назад — 43% и 56% соответственно.

Главная причина — ослабление роли льготной ипотеки, которая преимущественно используется для покупки первичного жилья. Одновременно рыночная ипотека постепенно становится доступнее: к середине августа средняя ставка снизилась до 18,7% против 21,3% в начале года.

Если снижение ставок продолжится, спрос может еще сильнее смещаться с новостроек на вторичный рынок.