Новости рынков | Средняя стоимость аренды рабочих мест в гибких офисах Москвы в I кв выросла более чем на 30% г/г и достигала ₽51,8 тыс. — Ведомости

Средняя стоимость аренды одного рабочего места в гибких офисах Москвы по итогам первого квартала 2026 года достигла 51,8 тыс. руб. в месяц. По оценкам консультантов, за год ставки выросли более чем на 30%, хотя в зависимости от методики подсчета динамика варьируется.

Основные причины подорожания — рост инфляции, увеличение эксплуатационных расходов, изменение налоговых условий, а также удорожание строительства и отделки. Существенно выросли затраты на мебель, инженерные решения, IT-инфраструктуру, клининг, охрану и управляющий персонал.

На статистику повлияло и открытие новых площадок в центре Москвы, где ставки традиционно выше. Сейчас аренда одного рабочего места в центральных гибких офисах в среднем достигает 98,9 тыс. руб. в месяц. В целом по столице диапазон цен составляет от 15,8 тыс. до 98,9 тыс. руб.

Дополнительное давление на рынок оказывает рост стоимости классических офисов с отделкой, которые арендуют операторы сервисных пространств. Это повышает порог входа в новые проекты и ограничивает объем нового предложения.

На этом фоне рынок пополняется медленно. В первом квартале 2026 года в Москве было введено только 2,1 тыс. кв. м сервисных офисов, что на 37,1% меньше год к году. В результате операторы все чаще конкурируют не ценой, а локацией и качеством продукта.


Источник: www.vedomosti.ru/realty/articles/2026/04/16/1190663-arenda-gibkih-ofisov-v-moskve-podorozhala