Новости рынков | Средняя стоимость 1 кв. м в готовых домах в российских городах-миллионниках в июне снизилась на 1,2% м/м, составив ₽180 тыс — Ведомости

В июне 2025 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в российских городах-миллионниках составила 179 990 руб., снизившись на 1,2% по сравнению с маем. Аналогичную тенденцию фиксирует и «Этажи» — падение на 0,8%, до 147 850 руб. за кв. м. В последний раз вторичка дешевела в апреле, а без учета Москвы и Петербурга цены снижаются уже третий месяц подряд.

Причина снижения — сезонное падение спроса и высокие ипотечные ставки. В Москве, по данным Росреестра, количество сделок в мае упало на 23%. В результате в семи из 16 мегаполисов снизились цены в объявлениях, а средняя динамика осталась нулевой.

Сильнее всего подешевели квартиры в сделках в июне в Нижнем Новгороде (–6,2%), Челябинске (–4,5%) и Ростове-на-Дону (–4,7%). В Новосибирске и Москве падение достигло 9,1% и 6,4% соответственно. Однако в Петербурге, по данным «Плюса», зафиксирован рост на 19,8%, что объясняется всплеском сделок с дорогими лотами.

В некоторых городах цены, наоборот, выросли: в Уфе (+3,05%), Санкт-Петербурге (+2%), Самаре, Воронеже и Тюмени. Средняя цена в крупнейших туристических центрах за год выросла на 17%, до 4,5 тыс. руб. за ночь.

За первое полугодие вторичка в миллионниках подорожала на 2,55%, а за год — на 7,63% (по данным «Этажей»). Лидером по годовому росту стал Ростов-на-Дону (+25,6%), за ним — Петербург (+14,7%) и Новосибирск (+13,5%). В Москве рост составил 5,98%. В Краснодаре, Волгограде и Челябинске цены почти не изменились.

Цены поддерживает интерес к жилью с ремонтом, за который покупатели готовы переплачивать до 30%. Также спрос смещается в сторону новосданных домов и малогабаритных квартир, особенно в Ростове и Казани.



Источник: www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/07/08/1122724-gotovie-kvartiri-v-rossiiskih-megapolisah-nachali-deshevet?from=newsline