Новости рынков | Средняя ставка аренды офисов класса А за МКАД в I кв выросла на 29% г/г, против 11% внутри Москвы — Ъ

Ставки аренды офисов класса А за пределами МКАД растут заметно быстрее, чем в центральных локациях. Главная причина — смещение девелоперской активности на периферию, где проще найти свободные участки и покупателей для новых проектов.

По данным NF Group и «Сколково Парка», в январе—марте 2026 г. средняя ставка аренды офисов класса А за МКАД выросла на 29% г/г, до 21,9 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Внутри МКАД рост составил только 11%, до 41,7 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

За пять лет аренда офисов за пределами МКАД подорожала в полтора раза, тогда как внутри кольца — на 26%. При этом спрос на удаленные офисные локации пока ниже, чем в центральных районах Москвы, но участники рынка видят потенциал таких площадок из-за дефицита качественных объектов и развития новых деловых кластеров.