Новости рынков | Объём предложения на рынке долгосрочной аренды жилья в крупных городах России в I кв 2026 года увеличился на 21% кв/кв и на 20% г/г и составил 86 тыс. квартир — максимум за три года — Ведомости

Объем предложения на рынке долгосрочной аренды жилья в крупных городах России в первом квартале 2026 года увеличился на 21% кв/кв и на 20% г/г. По данным Циан, в экспозиции находится около 86 тыс. квартир — это максимальный уровень с начала 2023 года.

Рост фиксируют и другие площадки: Авито Недвижимость оценивает увеличение на 18% за квартал и на 22% за год, а Яндекс Аренда — на 32,4% за три месяца.

Основной источник прироста — инвестиционные квартиры. Доля лотов в домах, построенных за последние пять лет, выросла с 14% до 20%. Часть таких объектов изначально приобреталась под сдачу.

Дополнительный фактор — переток предложения с рынка продаж. Собственники либо временно сдают квартиры параллельно поиску покупателей, либо полностью отказываются от сделки, не находя альтернатив для вложения средств. Также высвобождается жилье, ранее арендованное на период ожидания сдачи новостроек, купленных по льготной ипотеке.

Рост предложения наблюдается почти во всех городах, за исключением Сочи, где количество доступных вариантов снизилось из-за сезонного перехода части объектов в краткосрочную аренду. Наиболее заметная динамика за квартал зафиксирована в Набережных Челнах, Чебоксарах и Оренбурге, а среди крупных городов — в Омске, Самаре и Нижнем Новгороде. В Москве и области предложение выросло на 16,7%, в Санкт-Петербурге — на 19,4%.