❗️❗️Квадратный метр продолжит дорожать? Разбираем сигналы в отчете ЛСР.

Вчера Группа ЛСР выпустила операционный отчет за 2025 год. Отчет вышел достаточно уверенным. На последние три месяца пришлось почти 42% годовых продаж в квадратных метрах и 43% в рублях. Такой всплеск несколько компенсировал существенную просадку, наблюдавшуюся в первом полугодии, и, вероятно, был связан с ожиданиями покупателей относительно изменений в программе льготной ипотеки, которые должны вступить в силу в 2026 году, а также с общим снижением процентных ставок.

Общий объем заключенных контрактов за год вырос до 689 тыс. м², что на 3,8% больше, чем годом ранее, в то время как их стоимость увеличилась более значительно — на 17,2%, до 191 млрд рублей, что указывает на рост среднего чека. Санкт-Петербург стал главным драйвером, реализация в этом регионе за год выросла на 26,2%, до 333 тыс. м², обеспечив почти половину всех продаж группы по площадям. Особенно впечатляюще выглядит четвертый квартал в Северной столице: продажи здесь подскочили на 122% в метрах и на 114% в рублях по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. По другим ключевым для ЛСР рынкам картина неоднородна: в Москве наблюдался спад на 17,9% за год, а в Екатеринбурге, несмотря на взрывной рост в четвертом квартале на очень низкой базе, годовой итог также завершился в минусе.

При этом ЛСР перестала раскрывать данные по стройматериалам — вероятно, из-за продолжения падения их продаж, что может сигнализировать о продолжающемся сокращении строительства. А впоследствии этот тренд может привести к сокращению предложения на рынке и поддерживать дальнейший рост цен на жильё. С учетом опубликованной отчетности таргет по акциям ЛСР был пересмотрен. Новый таргет уже как всегда в нашем телеграм канале в боте Помощник инвестора.

----

Если хотите грамотно инвестировать и бесплатно обучаться — подписывайтесь на тг канал, там мы освещаем во что инвестируем сами (команда Invest Assistance) и во что инвестировать не стоит:

👉🏻https://t.me/+nzfa5tYd5rU4NWQy

---

Насколько в среднем подорожал квадратный метр в вашем регионе?