Новости рынков | АВО пожаловалась ЦБ на аудитора Юникон, который, по мнению объединения, ненадлежащим образом проверял отчетность девелопера Коммерческая недвижимость ФПК Гарант-инвест — Ведомости

Ассоциация владельцев облигаций (АВО) обратилась к председателю Банка России Эльвире Набиуллиной с жалобой на аудитора «Юникон», который, по мнению объединения, ненадлежащим образом проверял отчетность девелопера «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-инвест». Компания допустила крупнейший в 2025 г. дефолт на рынке облигаций, не выплатив 2,83 млрд руб. по одному из выпусков и объявив дефолт по всем шести сериям бумаг на 14,5 млрд руб.

АВО считает, что заключение «Юникона» по обзорной проверке отчетности ввело инвесторов в заблуждение о финансовом положении эмитента. В частности, аудитору не удалось отразить в краткосрочной задолженности выпуск облигаций «ГарИнв2P07» на 4 млрд руб., погашение которых вызвало дефолт. При этом оферта по выкупу этой серии была публично раскрыта в ноябре 2023 г., и срок исполнения обязательств составлял меньше 12 месяцев после отчетной даты, что по законодательству требует классификации как краткосрочной задолженности.

АВО также отмечает, что в отчетности были явные индикаторы угрозы непрерывности деятельности: процентные расходы (2,23 млрд руб.) превышали выручку по аренде (1,55 млрд руб.), а чистый денежный поток от операционной деятельности был отрицательным (-25,88 млн руб.). Однако «Юникон» не указал в заключении никаких оговорок о возможных искажениях отчетности.

Ассоциация попросила ЦБ проверить деятельность аудитора и при необходимости применить меры надзорного характера, а результаты направить в Следственный комитет. Независимые эксперты считают обвинения АВО обоснованными: пропуск значимого факта публичной оферты свидетельствует о несоблюдении стандартов обзорных проверок и недостаточном профессиональном скептицизме аудитора.

Заместитель министра финансов Алексей Моисеев подчеркнул, что качество аудита будет повышаться, а подпись аудитора должна иметь значение для инвесторов. Аудиторы находятся под двойным контролем — со стороны Федерального казначейства и Банка России.

В мае «Гарант-инвест» предложил держателям реструктуризацию дефолтных облигаций: выплаты купонов в размере 10% годовых ежемесячно с 1 января 2026 г. и 100% номинала по всем выпускам к 30 июля 2030 г. Компенсация за невыплаченные купоны 2025 г. будет производиться частично акциями компании. По пяти выпускам решение о реструктуризации уже принято.




Источник: www.vedomosti.ru/investments/articles/2025/09/25/1141788-investori-pozhalovalis-na-nenadlezhaschii-audit?from=newsline_partner