Новости рынков | Выдача рыночной ипотеки в мае выросла на 32% по количеству и на 17% по объему м/м, составив 28 тыс. кредитов на ₽45 млрд — данные института развития ДомРФ — Ъ

В мае 2025 года выдачи рыночной ипотеки выросли на 32% по количеству и на 17% по объему по сравнению с апрелем, составив 28 тыс. кредитов на 45 млрд руб. Такие данные опубликовал институт развития «Дом.РФ».

Рост связывают с незначительным снижением ставок (до 26,54–26,83%) и отменой комиссий по госпрограммам, что дало кратковременный импульс спросу. При этом выдачи по ипотеке с господдержкой сократились: с 41 тыс. до 39 тыс. кредитов (с 226 до 219 млрд руб.).

Эксперты считают, что рост рыночной ипотеки пока не означает восстановления спроса: ключевая ставка по-прежнему высока (20%), а ипотечные ставки заградительны. Банки объясняют рост активностью в связи с сезоном строительства и выдачей траншей по ранее одобренным кредитам.

По оценке «Дом.РФ», значимое оживление возможно только при снижении ставок ниже 20%. Оптимальным уровнем для восстановления спроса называют 12–14%. Прогноз на июнь — умеренный рост выдач и возможное снижение ставок до 23%.