Сeм, ну я взял за основу Итальяно-Канадский проект «Верона-2», отзеркалировал его, отмасштабировал (чтоб потолки нормальные были и два крузака и квадрик в гараж помещались)
углы крышы подкорректировал.
фундамент на буроиньекционные сваи поменял (болото же вода вблизко)
отдал это все проектному бюно, они дорисовали и тех документацию выдали.
дальше дали знакомому застройщику и очень жестко контролировали все этапы.
от момента первой сваи до заселение где-то полтора года, но продумано было все (кое что даже наверное излишне)
Сeм, дом всё-таки не квартира, со стандартной планировкой. В доме хочется архитектуру и планировки заточенные под свои хотелки. Дальше цена/качество строительства/планировки /архитектура/место все должно совпасть если совпало, то повезло, но искать можно долго и еще не известно какие косяки потом всплывут. Когда под себя строишь может быть и дороже на круг выходит, но по крайней мере потом в эксплуатации легче будет.