Лар Крафт, с каждым годом на среднюю зп можно купить все меньше квадратного метра, тренд продолжиться. если вкладывать под доходность выше указанной то рост цен можно и обогнать и подкопить — проблем как бы нет. а массовой покупкой будет гос-во заниматься для льготных или вынужденных переселенцев, может быть и то не факт. 

Для всех кто не понимает как использовать этот финансовый инструмент. И считает бредом.
Допустим, взял бетон в рассрочку у застройщика на 2-3 года на этапе котлована.
Есть 50%, внёс 20% как первый взнос.30% на такой вклад на 3 года, и вуаля в конце срока рассрочки у нас почти же 50% от стоимости квартиры, так как долг то фикс, а учитывая минимальные платежи, скорее всего хватит для полного погашения рассрочки

Насчет облигов бескупонных по 50 % от номинала при размещении, не все так плохо для понимающих...  Если сии инструменты будут обращаться на МБ — вполне можно дождаться на них гораздо более приемлемого для вложения дисконта, по примеру тех же ОФЗ со смешными(по нынешней ставке ) купонами, когда-то размещаемыми под 100%, а ныне сремящимися к 50% от номинала.

Константин Р, Т.е. недвига будет расти в цене непропорционально доходам населения, опережая их в росте. Почему так считаете, опять в долг под % на многие годы по «льготным» схемам массовая скупка пойдет?

А разве эффективная доходность 16,87% это не с капитализацией (реинвестированием), без нее сколько по вашему будет раз вы сравниваете ставки без капитализации.

надо посмотреть что будет через 5 лет, недвига 100% удвоиться походу, зарплаты вырастут на 70%. 

Русский инвестор, я тогда молодой был… без денег… а вот старшие родственники потеряли 20000руб… тогда московская недвижка стоила 200руб за метр по ценам черного рынка…

Alex_20, а если ставка будет 40+

Логарифм Интегралыч, ты красава! я на счетах просто считаю 

Arslan, овернайт под такой процент 

Alex_20,
А за счёт чего рухнет? миллионы индусов за доширак рванут донбасы восстанавливать с автопромами? )))

Игорь,
Не уберется инфляция без товаров. А товары не появятся с утильоброками и прочими налохами.
При 20+ ставке потихоньку начнут сворачиваться остатки какой-то деятельности, с сокращениями и пр. С ужиманиями зарплат в итоге — ради чего всё и затевалось. Т е., чтобы тыл бесплатно вкалывал на фронт.
После чего, есс-нно, из оборота начнет попросту исчезать всё ликвидное — от недвиги с авто до оборудования с инструментами. Т.к. идиотов менять нужное реальное на необеспеченное виртуальное не будет.
Автору нечем будет тариться через пять лет. Ибо всё подметут герои-миллионеры и на этом всё.
По сути, кремлевские затеяли передел. Только не между дерипасками и народом.
А между бедными и бедными. Распределение жигулей.

Все такие умные!!! Есть такой варик! если ч/з год-два ставка рухнет в 4-6%, то14.9% годовых сложного процента покажутся колондайком! Умники ярлычковые)))

ves2010, бабушка рассказывала историю, что у её знакомых хватало на жигули, а этого потом хватило на бутылку пива… Ну те купили её, выпили и забыли) Кстати честно сам не вкурсе что это было за приключение… Но видимо народу было не весело(

Yaroslav Dashkevich, и таких недалеких как этот автор тут полно…

Diamond, на 5 лет? Да что вы -)))