Илья Просто, ого, первый раз о ней слышу.
О чем там хоть?

Илья Просто, в городе-курорте ад летом. Толпы туристов, дороговизна всего и малодушевное рваческое население всё это обслуживающее и вынужденное выдаивать сезон по-полной, чтобы существовать не в нищете в межсезонье.
Слишком уж дорогая плата за климат выходит. Минусы перевешивают. Причем особенно для тех кто алчет спокойную и добродушную старость.

Илья Просто, для реализации дуплета (квартира+участок) нужны приличные многоквартирники рядом с которыми (в радиусе 2 км) можно взять участок... 

в Краснодаре таких вариантов — множество… там весь город  — это гремучая смесь многоэтажек с частными домами и домиками

в Новороссийске можно найти…

в Анапе можно найти...

в Горячем Ключе можно найти...

в Сочи и Гелике найти можно, но там Путин… а где Путин, там чиновники… а где чиновники, там черный нал и сотка земли стоит миллиард

Еще есть интересные варианты в окрестностях Кенигсберга и поселках на побережье — Зеленоградске, Пионерском и Светлогорске

Еще можно найти немного вариантов в Кисловодске и в соседних городках

Ну и в Ростове можно покопаться)