tey2007, договор никакая не филькина грамота, он есть и он действующий

tey2007, господи ну что за бред! Есть факты телефонных звонков ей и её маме! Они согласовали заход в квартиру, телефонные звонки ей и её маме легко доказать. Есть видео захода в квартиру, заход был согласован, мы устраняли последствия аварии

ignat, датчик протечки бы не спас от пара

Антон Б, судиться будем с девушкой, договор с ней, квартира под её ответственностью была в период аварии — там написано что ОНА несет ответственность, плюс у мамы был ВТОРОЙ КОМПЛЕКТ ключей который был передан при подписании договора и они это подтвердили. 

Михаил Titov, ого, спасибо что поделились! Как решился вопрос — девушка заплатила за обои?

Маркиз Лафайет, я тоже всегда предупреждаю, толку-то

Потеряев А.А., нет, это она будет оплачивать, это к тому насколько ей будет дороже судиться чем решать без суда, юриста нанимать ей нужно будет полюбому. Далее если мы идем в суд заказываем оценочную экспертизу +15к идут в смету, без суда мы её можем не делать. Далее если в суде она начнет не соглашаться будет как у вас — оплатят 2 экспертизы.

Потеряев А.А., ситуация уже произошла, то что где-то у кого-то такое невозможно это замечательно, но тут вода лилась 2 дня. У вашей сестры ущерб был видимо маленьким, если бы там ущерба было на 350к она бы тоже не стала в суд обращаться?

batsion, я это всё понимаю, но судиться ей будет 100% дороже, чем без суда решить, у нас мощный комплект документов с видео и фото фиксацией, они уже оплатили расходы на осушение 9000р и признали факт того что краны не закрыли плюс признали что из-за ситуации с краном возникли повреждения, сейчас ведём переговоры о досудебном урегулировании, 

В суде мы заявляем всю сумму ремонта, плюс:
-Оценочная экспертиза
-Юрист истец
-Юрист ответчик
-Госпошлина
-Упущенная выгода (простой из-за ремонта ~ 2 мес.)
-Моральный вред
-Судебная экспертиза
и никаких рассрочек.

При досудебном порядке мы готовы снижать стоимость по смете и предоставить рассрочку ей при необходимости.

Павел Ненашев, читайте вторую часть моего рассказа, там будет ответ на ваш комментарий

Байкал, упущенная выгода очевидна — квартира является инвестиционной, ожидаемый простой из-за ремонта — 2 месяца.

Моральный вред — полюбому будет заявлен в требованиях: 

1. Экстренность и нарушение покоя. В день аварии истцы были вынуждены немедленно устранять последствия затопления, что привело к резкому нарушению режима сна и отдыха.

2. Длительность стресса В течение последующих дней истцы были вынуждены тратить значительное время на организацию просушки, поиск подрядчиков, контроль состояния помещения.

3.Конфликтность и поведение ответчика Ответчик отказывался подписывать документы, уклонялся от взаимодействия, затягивал урегулирование, что усугубляло стрессовую ситуацию.

4. Неопределённость и тревожность Истцы длительное время находились в состоянии неопределённости относительно объёма ущерба и сроков восстановления имущества

По ипотеке: 

Для банка любой долг в базе ФССП — это Стоп-фактор №1

Логика банка: Если человек не может отдать 200–300 тысяч и довел дело до суда и приставов, как он будет платить миллионы за ипотеку 20 лет?

Скоринг: Автоматические системы (скоринг) банков делают запрос в базу ФССП. Если там «висит» активное производство, отказ приходит автоматически за 1 минуту. Даже если зарплата позволяет.

 

ПлощадьДНР, а они выплатят при таком случае? Это не затопление в прямом смысле

Потеряев А.А., вода лилась горячая, от неё и пар и конденсат

Потеряев А.А., первый этаж, соседей снизу нет, а даже если бы и были — никого бы не затопило, пар ушел в потолок

Crogall, если дойдем до суда, то к 250-350К прибавятся расходы у проигравшей стороны:

-Оценочная экспертиза
-Юрист истец
-Юрист ответчик
-Госпошлина
-Упущенная выгода (простой из-за ремонта ~ 2 мес.)
-Моральный вред
-Судебная экспертиза
 
это примерно +180-280к проигравшей стороне

Заход в квартиру был согласован с ними и снят на видео, это было участие в устранении последствий аварии — никто не вламывался. Они уже письменно признали что не закрыли краны (об этом в следующей части).

Девушка работает в Сбербанке (непонятно правда кем) официальный заработок есть, если будут судебные приставы то ей капец — ипотеку не получит никогда и штраф 7% от суммы ущерба еще будет если не заплатит по суду.

consar, ну эта квартира уже окупилась на ~90% за 5,5 лет и подорожала в ~2 раза

Dangerous Assumption история реальная, есть фото и видео доказательства, акты осмотров в том числе от УК, подписанные претензии, чеки и договор за просушку, переписки с квартиросъемщицей и т.д.

Alexander, на маркетплейсах есть товары из Икеи, но много и подделок, надо внимательно следить