Константин, значит цены выставлены не рыночные. Это легко проверить по кол-ву просмотров на циан (если спецом не гнать трафик и не использовать искусственное продвижение). У меня квартиры в аренду никогда дольше трех дней не висели. Всегда мог сдать с первого дня, просто жесткий отбор нанимателей у меня.

по аренде в Москве (по студиям, однушкам, евро-2):
меньше 50 просмотров объявлений в сутки на циан — оверпрайс
50-150 — цена в рынке
больше 150 — соб лох и продешевил

по продажам в Москве (действует то же правило что и в аренде но с коэффициентом х/2):
меньше 20-30 просмотров день — оверпрайс
30-70 — цена в рынке
больше 70 — предешевил

с вероятностью 99,9% объекты, которые Вы мониторите попадают под категорию оверпрайс с низким кол-ом просмотров

Маркиз Лафайет, разве я что-то противоречащее написанному вами сказал тут?) тоже самое про сезонность я написал. суть поста что многолетний рекорд поставлен. мой прогноз, что цифра в октябре будет еще ниже. мой длительный прогноз, что следующей осенью цифры вакантных лотов будут еще ниже. сезонность наложенная на тренд, не отменяет самого фундаментального тренда, а только усиливает его. мой пост об этом.

p.s. только предложение начнет восполняться не в ноябре, а только к началу декабря. постоянно слышу эту ошибку от агентов про ноябрь. ноябрь по сути такой же активный месяц как и октябрь. я говорю это с уверенностью, т.к. помимо личного опыта, я уже не первый год веду ежедневную статистику на циан по кол-ву вакантных лотов. из года в год ноябрь брат близнец октября