Девелоперы начали замораживать новые проекты, рассказали «Известиям» участники рынка недвижимости.

Все уже запущенные проекты реализуются по плану, но сложнее дела обстоят с новыми объектами, сообщили «Известиям» в девелоперской группе «Талан». Трудности связаны с получением проектного финансирования.

Сегодня ни девелоперы, ни банки не могут оценить себестоимость строительства, поскольку цены на стройматериалы стремительно растут. Кроме того, с увеличением ключевой ставки по проектному финансированию поднялись до 20–25%

Девелоперы заморозят новые проекты | Новости | Известия | 05.03.2022 (iz.ru)

Резкий рост ставок по ипотеке, который последовал за ростом ключевой ставки ЦБ, фактически сделает недоступными жилищные кредиты по рыночным условиям.

В ближайшей перспективе покупка жилья в новостройках будет проводиться с использованием займов по льготным программам или без кредитов, прогнозируют участники рынка.

А объемы сделок вторичного рынка могут сократиться до 70%.

Пока покупатели, скорее, взяли паузу для осмысления происходящего, считает директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. Но он прогнозирует, что в ближайшее время спрос заметно просядет.

На этом фоне называются ожидаемыми мерами господдержки застройщиков субсидирование ставок по проектному финансированию и госзаказ на строительство массового социального жилья.

Застройщики прощаются с кредитами – Газета Коммерсантъ № 35 (7236) от 01.03.2022 (kommersant.ru)

Практически наверняка в течение текущего года мы увидим интенсификацию процесса банкротств строительных организаций, снижение численности занятых и производительности труда в отрасли, рост цен на строительные материалы и возможное снижение стоимости объектов жилищного строительства