что не так с рынком

Примеры объявлений — это инвесторские объявы, их много, они могу висеть годами, их цены постоянно индексируются в ожидании своего лоха. Когда заходишь посмотреть рынок аренды, именно они создают иллюзию дорогого рынка. Более доступные предложения моментально сметаются, квартира сдается за пару часов и не висит в «стакане».

Григорий, не то чтобы я какой-то фанат Паттайи, но на ум приходит только: более убогая дорожная инфраструктура, практически полное отсутствие общественного транспорта, платная медицина. На этом пожалуй все недостатки по сравнению с Москвой заканчиваются. При наличии денег, что в Москве, что в Паттайе можно жить по царски. При этом в Паттайе будут более свежие фрукты и морепродукты.

Diamond, это сарказм

Цифровой Кочевник Инвестор, теплое с мягким. Среднестатистический житель России никогда не поедет на заработки в Патайю. А вот таец в Москву вполне может попасть

Al Bax, нет, поменьше.

Василий Петров, в некоторых семьях жены просто уволились с работы и сидят дома. Зачем ходить на работу за 30тыс, если у мужа сейчас 200? Тут чел писал, что в Карелии народ забил на сбор ягод. Хлопотно это, а денег и так хватает.

Karkoon, если тулупу неудобно и крыть нечем, то ты: а) хохол (ципсо), б) либерал
или либераст ( тут Фрейд бы заценил), в) произвольные оскорбления… время такое, что делать…

Автор не знает что такое ценообразование и его зависимость от спроса… и предложения ))) Возмущается ценой апеллируя к чему угодно, но только не к спросу)) забавно

И потом они хотят что бы люди рожали по 3 личинуса на семью))) в таких условиях…

Al Bax, так инфляция. Рубль стремительно превращается в мусор

Маркиз Лафайет, я уверен, что Сво ускорило и только ускорило процесс перемещения в Мскв — отправляют детей/племянников на обучение в Мскв в том числе с военных денег + внутренний туризм вырос

AndMax, почему неадекватные?

Я рассматривал в качестве примера среднестатистического жителя России, который хочет приехать в Москву на заработки. В перспективе — для постоянного трудоустройства на относительно хорошую работу. Первое время у человека нет много денег на съем жилья. При этом из предложений: маленькие квартирки, где он должен отвалить 40к за месяц съема + 40к залог + комиссия риэлтора около 50%, еще и сдадут ему при условии что он жить будет от года. Если бы человек имел возможность въехать в какую-то комнату заплатив хотя бы 40к чисто за съем, это создало бы куда больше возможностей для внутренней миграции.

В качестве другого примера я привел страну, которую некоторые относят к странам третьего мира. При этом там небогатый таец может приехать из деревни в крупный туристический город, найти себе дешевое жилье за копейки и не платить никаких денег всяким бесполезным посредникам, не приносящим никакой пользы.

Маркиз Лафайет, разница в том, что в Германии не строят такие коробки с огромной плотностью. Там вообще хрен недвигу купишь, очередь образуется и выбирают покупателя на норм объекты

Григорий, в какой-то степени да. Вечное лето, дешевые доступные морепродукты, пляжи, стабильная валюта. Отлично для зимовщиков или удаленщиков.

Маркиз Лафайет, дорожает аренда по всей стране

Я могу обьяснить этот эффект только одним — беженцы.
Но я их не вижу в таком колве!

Владислав, можно с Бангкоком сравнить, за 400 баксов там вполне себе годные апартаменты будут. На фотогафиях Паттайя — довольно таки популярный туристический курорт. По ценам на жилье в других провинциях я не подскажу, наверное будет дешевле еще чем в перечисленных городах.

тоже смотрел на IT ипотеку, но не решился. Новострои уже дороговаты, плюс платить ипотеку+аренду(а выбор куда, с домашними животными можно, невелик)+ремонт… да пару лет я примерно столько же отдаю за рыночную ипотеку с досрочным погашением. А дом/район не такой «человейник».
Снять сейчас двушку нормальную с домашним животным уже дороговато, раза в 3 дороже чем я платил раньше (я давно въехал и цена не менялась).

Al Bax, все более-менее активное население из регионов подтягивается в Москву. СВО этот процесс и затормозила и ускорила одновременно. Затормозила — в регионы хлынул поток денег, который ранее был недоступен (зарплаты военных, выплаты), заказы связанные с оборонкой. Ускорила — прочие граждане едут за высокими зарплатами или уезжают от «ситуации».