My Shadow, 

My Shadow, В то время как льготная ипотека может быть предложена банком без прямого участия государства, хотя и тут возможна государственная поддержка.

"Может быть" и "возможна". Вот под этим смыслом и кроются разносторонние понятия. Этими двусмысленными понятиями и жонглируют ваши друзья.

My Shadow, 
 На заборе тоже много что написано. 

My Shadow, А если вы не в состоянии прочитать официальное название программы о которой я талдычу вам в который раз. То вам куда ?

Вам что, по приколу троллить тему на которую всем насрать?

Еще раз говорю: понятия схожие, а вот структуры которые стоят за ними, разные.

Позвоните Набиуллиной, может она вам поможет. 

Ваш «консультант» не в состоянии объяснить как «бабушка» умудрилась отжать у банка переплаченные проценты, за досрочное погашение ипотеки. И был прецедент и  Верховный суд принял сторону «бабушки». И банку пришлось вернуть переплаченные %. А это, на минуточку,  не одна сотня тысяч. А вы мне:«Консультант»-это круть.

My Shadow, Сходите в банк. Может быть там найдется спец, который вам глаза раскроет.

Вся парадоксальность в том. Что я-то понимаю о чём вы, а вы походу-нет.
Протестируйте две версии, а не только свою и вашего ИИ «Консультанта». И может быть тогда поймете, что зря спорили. 

My Shadow, Я вам про Фому, а  вы мне про Ерему. 

Еще раз. Это два разных продукта. Не надо смешивать программы коммерческих банков  и Минфина в одну котлету. 

Хватит морочить голову. Просто скажите какую  ипотеку льготную отменили? Ту, которая 4-5% и 6% или ту, которая 8%? 

Они все льготные по своему определению. Вопрос только в том, кто их субсидирует. Банковские льготные ипотеки субсидируются за счет завышенных цен строителей, а та которая с господдержкой субсидируется Минфином. Вот и все, что надо знать. 

My Shadow, Различия:

Источник льгот: ипотека с господдержкой предполагает, что государство предоставляет определенные гарантии или субсидии банкам или заемщикам. Это может быть частичная компенсация процентной ставки или гарантии возврата кредита.

В то время как льготная ипотека может быть предложена банком без прямого участия государства, хотя и тут возможна государственная поддержка.

Целевая аудитория: хотя оба типа ипотеки часто нацелены на похожие социальные группы, критерии отбора могут отличаться. Например, ипотека с господдержкой может быть доступна широкому кругу граждан, тогда как льготная ипотека может ориентироваться на определенные социальные или профессиональные группы.

Условия предоставления: льготы, предоставляемые в рамках ипотеки с господдержкой, могут быть обусловлены политическими или экономическими приоритетами государства. В то время как условия льготной ипотеки чаще всего определяются коммерческими интересами банка.

Ипотека с господдержкой и льготная ипотека — это два инструмента, направленных на обеспечение доступности жилья для различных категорий граждан. Несмотря на их схожую цель, они имеют ряд различий в механизмах реализации и целевых аудиториях. При выборе ипотечной программы важно тщательно изучить все условия и особенности предложения, чтобы сделать наиболее выгодный и разумный выбор.

My Shadow, А что у нас теперь Дом.ру выступает как эталон? 

Это две разные программы. И коммерческий  банк Сбер например, к господдержке не имеет ни какого отношения. А вот к  семейной  и айтишной  ипотеке имеет отношение. 
Почему упомянул Сбер? Потому что львиная доля ипотек приходится на этот банк. 

Но  не надо коммерческим банкам прописывать  заслуги Минфина.

А то что они умеют жонглировать понятиями, это и жирафу понятно.

My Shadow, ну в общем то. Я покупал за 1.5. Нынешние цены не потяну в принципе. Есть из недвижки что то интересное.  Но это капля в море. С другой стороны нынешние цены тормозят все. Просто все стоит

My Shadow, одну продаешь, вторую в залог

My Shadow,  Изучайте. 

Ипотека с Господдержкой

• Государственная поддержка, как правило, означает, что часть рисков, связанных с ипотечным кредитованием, берет на себя государство. Это может выражаться в гарантиях возврата кредита банку в случае невыплаты долга заемщиком.
• Государство может компенсировать часть процентной ставки, делая кредит более доступным для заемщика.
• Целевая аудитория таких программ — это, как правило, молодые семьи или другие социальные группы, которые государство хочет поддержать.

 

Льготная ипотека

• Льготные программы предоставляют кредиты под более низкие процентные ставки или на более выгодных условиях по сравнению с обычными ипотечными программами.
• Льготы могут предоставляться на основе различных критериев: социального статуса, наличия детей, участия в определенных программах и т. д.
• Льготная ипотека не всегда связана с государственной поддержкой, хотя государство и может финансировать некоторые из этих программ.

My Shadow, не переоценивайте людей. Просто почитайте как десятки миллионов переводят «на защищённый счёт». А бетон — тут точно без обмана

My Shadow, денег, которые с ростом инфляции побегут в бетон, ещё валом

My Shadow, тем не менее это все не отменяет того, что я сказал в первом сообщении

My Shadow, на депозитах 30 трюлей, зачем кредиты?
Хватай скорей, вокзал уходит — будет как обычно

My Shadow, я то знаю себя — шансы что вручную я сделаю лучше чем если оставлю как есть достаточно малы. Хуже — если таки сделаю то уверую что могу и начну активно косячить :). Пока я надеюсь что если у меня и будут проблемы с работой (ипотеку взял) то после того как ставку чуть снизят.

My Shadow, овк докупят

My Shadow, я с 90 наверное начал покупать по мере падения (глупый :-) ).
Большую часть взял уже по 60. Купоны уже вкладывал по 55…

My Shadow, ТЗА, Красный октябрь, Все инструменты.

My Shadow, В офшоры попытаются запрятать часть.