Взял и уехал на паре миллионов, подальше от наводнений и бомб

Почитал я ваши комменты, спасибо, расхотелось инвестировать в недвигу 

Недвига всегда будет дорогой

она нужна обычному люду

что будет с арендой, если будет гиперинфляция?

Ты путаешь (или делаешь вид, что путаешь) понятия «инвестировать» и «купить». Инвестиция — это вложение денег С ЦЕЛЬЮ ПОЛУЧЕНИЯ БОЛЬШЕГО КОЛИЧЕСТВА ДЕНЕГ. Не с целью «жить», «ощущать безопасность», «внуков растить» а с целью старой доброй наживы.

Но твой профиль какой-то странный: зареган в 2014-м, первая активность — в 2024-м. Поясни, пож-ста, ты 10 лет только читал а сейчас решил вот такие вот вопросы позадавать?

скуфыч а ты уже получил на госуслагах свою альтушку?

договор аренды пишется в баксах...

при инфляции недвижка дешевеет... 

основная проблема с арендой — сложно найти жильца и сложно его выселить… и реально платят на 30% ниже чем на циане… т.к на циане хотелки или свежий ремонт...

вообще у мя по всей недвижке купленной после 2004г просадка -50% если посчитать с учетом инфляции… основная жесть это недвижка 2010-11гг… там в евро было 400к… счас 200к… и инфляция была в евро за 13 лет 25%… а по аренде вообще тоска… в 2008ом сдавал за 1500баксов… счас тоже за 400… и инфляция была 40%… и коммуналка выросла… вообщем аренда сдулась в 7 раз!!!

кроме того недвижку не спрячешь — ее легко обложить налогом… и она неликвидна... 

ну и квартира это не недвижка… т.к недвижка по праву это земля и все что на ней… а у собственников квартир земли нет… т.е квартира это форма коллективной собтвености

кроме того цена аренды ходит за медианной зарплатой

лучше купи дом в ростове на дону в центре города с землей чтоб канализация центральная, электричество и вода… и строй сколько хочешь... 

до мсквы 10 часов езды… хороший климат… море в 3ех часах — должанка, приморск ахтарск, кучугуры славянского района… река ...   

да иллюзия эта недвига, если она представляет собой жилую квартиру в мегаполисе, а не коммерческую или гостиничную. Её нужно иметь, только чтобы свой жилищный вопрос решать, или родителей на старости поближе к себе подселить.

Вон с начала СВО вторичка в СПБ не подорожала, а цены на продукты в магазинах выросли на 40% за 2 года, банка лимонада вообще в 2 раза подорожала. Однушка в хруще как стоила 5 лямов, так и стоит. Только еще состояние нужно поддерживать в ней и жильцов искать. а сдаётся она дешевле, чем 5-6% годовых.

Вдобавок, удалёнка ослабила обалденно поток людей в столицы, все в своих городах сидят

От недвиги создается какое-то ощущение безопасности что-ли.

такая же фигня)
с первой строчки поста в голове песня — когда мне было 10 лет  ф копил на новый велосипед)))

с арендой ничего не будет -  потому что строят дофига
я 10 лет назад снимал студию за 27 правда в удобном районе, и сейчас снимаю 1 кв за 27тр правда район другой, но мне удобный

недвига — это якорь. если что не заберешь с собой за урал

поэтому я смотрю чисто из целей сохранить
10% просто участок или дом с участком, но дом под снос
20% золотые монеты
все остальное пока фонда и вклады — но не более 3 мио в сумме