RomanLitovka,  Я еще добавлю. Для меня и знакомых 5 звезд отель пляжный это строго первая линия, когда можно выйти из отеля и по приятным зеленым местам дойти до моря — не пересекая ЖД, какие то дороги-мосты и тд. Это! большая! территория зеленая. Это в отеле хорошая инфраструктура — тенис, волейбол, место для пробежек на открытом воздухе, что то для детей. Хороший пляж — не просто чистый и оборудованый, а само море чистое, удобный заход… и это мы даже не дошли до питания, и обслуги. В сочи подобного в принципе очень мало, и стоит космос. Например взять какой нито Свисс Камеллия… територия очень не большая, железка под боком, бассик маленький, пляж маленький и тесный… над ухом поезда ходят… в сезон ценник за базовый номер 45к… за 500 евро в сутки, в турции в сезон в отеле гораздо лучше (твердая 5 как я написал выше), будет уже цена с дорогой. Это цена в каком нито тель-авиве или хайфе аналогичного отеля, только дорога подороже будет… но там посмотреть хоть что то, город приятный а не сочинский шанхай… а в сочи именно как познавательный туризм смотреть нечего. И это все на фоне убитого хаосной застройкой города, пробками, грязью((((

Сергей Морилов, там финалом даже не пахнет. Хорошо если к весне активную фазу остановят, но ещё годы будет этот гадюшник бурлить и вонять, будут дроны по нам пускать, теракты делать. И санкции, что важно для инвестиций вообще не понятно когда снимут

RomanLitovka, это обычная рентабельность коммерческой недвижимости в городе миллионники, с понятными рисками, и круглогодичным кэшфлоу. Без рисков примут не примут, те или иные законы и прочего понаписаного у вас

RomanLitovka, пробовал. По факту за те-же деньги получается сильно хуже Турции или египта как по наполнению отеля так и сервиса, если брать сопоставимые цены. И много кто из знакомых имеет такой же опыт. Для меня Сочи это исключительно прилететь на пару тройку дней разогнать тоску, когда время есть.

RomanLitovka, количество туристов не обязательно должно просесть, достаточно что бы оно не росло, на фоне ввода новых объектов. А оно может и просесть ибо кроме сочи есть еще крым, есть очень большой понетциал новых территорий — вариант что СВО так или иначе закончится, и добавится огромный кусок азова, который для пляжного отдыха весьма не плох. Есть наконец конкуренция с какой нито турцией-египтом. А что до нравится-не нравится, это вопрос конкурентных преимуществ, и сочи реально как место пляжного отдыха деградирует, те его инвест привлекательность на фоне конкурентов падает

RomanLitovka, для этого есть банки и фондовый рынок. Когда у сети чебуречных нет денег для масштабирования, она не рестораны продает которые потом возмет под управление, а продает или франшизу или берет деньги в долг и расширяется. А то что вы предлагаете это обычный схематоз по перекладыванию всех рисков на инвестора

RomanLitovka, или не начнут. И кто запретит сдавать квартииу? Никакой нормативной базы даже близко нет. Я скорее поверю, что Сочи потеряет часть туристического потенциала, ибо это уже сейчас клоака, в которой мне лично находится неприятно

RomanLitovka, всегда интересует… если объект такой леденец, то почему отельер сам не привлечёт бабло, а ищет лоха) когда застрой превлекает бабло, тут понятно у застроя другой бизнес