Яков Юрников, да понимаю — такое может быть, чтобы это знать надо пожить какое то время в доме, но я не видел покупателей которые сперва заезжают в дом пожить.  Новострой тут потенциально для покупателя имеет меньше рисков

Яков Юрников, Это не правильно, чтобы понимать общую ситуацию нужна большая выборка и чем больше она, тем достоверней информация, опираясь только на частные примеры вы уходите от реальности.

Яков Юрников, ну вот, а у меня нет ни трат, ни пенсии, ни довносов. Но почему-то платят 15% годовых ежемесячно. Наверное потому что я — Привилегия.

Яков Юрников, ну у меня почему то Накопительный ВТБ счёт даёт только 15% и другого с ежемесячным начислением процентов там  не предлагают. Но у меня никаких вводов-выводов на этот счёт не было с момента перехода на этот тариф ещё летом этого года.

Яков Юрников,  Это да, зря не учитывают.

Яков Юрников, 

Это значит, что в новостройках пузырь, да и только.

лишь отчасти, еще — локация, планировки, цены на жкх, комфортность жилъя и планировок, маргинальность окружения. 

Яков Юрников, у меня всё устаканилось примерно в 1988 году и с тех пор ничего не изменилось)

Яков Юрников, это значит в сравнении с графиком — что у вас неликвидный объект в старой застройке, и не более того. есть болеее ликвидные объекты, есть менее, я брал пиковскую треху за 5.3м в те годы, сейчас такое 15м стоит и сдается за 600к/год, по сути начальную сумму отбило одной арендой если сдавать. А до этого была треха в старой застройке — так вот она так же в 1.7 подорожала, а не в 3 раза.  

Яков Юрников, Мы же говорим про последние годы, до этого то бывало и так, что цены на недвижимость падали даже. Речь о ценах с 2020 года в таблице.

Яков Юрников, Вы на график посмотрите, частный пример не имеет значения.

Яков Юрников, Да нет вы не правы. Вот таблица где видим, что за 3 года на 100% почти подорожание недвижимости, а инфляция в разы меньше.

Яков Юрников, хорошо хоть не просранные))

Яков Юрников, если вы реальный инвестор, а не зритель ютубчика, то вопрос неуместен, ввиду очевидности ответа на него после 2022г.
А если пока ещё не инвестор, то сама по-себе дискуссия была бы бесполезна. Ибо я вам не смогу объяснить, что на русфонде гораздо проще заработать погружаясь в фундаментал, чем где-либо. Собственно именно потому тут и был такой огромный навес инорезов. А сейчас, когда им запрещено/заблочены, возможностей стало лишь ещё больше, т.к. это стал рынок (плохо разбирающихся) физиков.

Яков Юрников, с капиталом там проблем нет. Он почти весь в широко диверсиф. низкориске и даже купоны неизменны. При этом всё именно в отечественном контуре. И размен капитала для полноценной жизни пенсионера уже достаточен. 
А если и в 55 всё ещё не жить с капитала, то накой он вообще нужен?
Ради чего его автор тогда аж 19 лет собирал?

Яков Юрников, так почти всё США живет на своей фонде, все в плюсах

Яков Юрников, а если то, а если- сё...
а если на работе травму получишь или сгоришь психологически?

Яков Юрников, грусть грустная меня одолевает за пациентов малых городов, где нет выбора в медпомощи. Хорошо что все закончилось хорошо. Чувства теперь ваши понятны.

Яков Юрников, истину глаголишь

Яков Юрников, не вижу смысл бодания с хирургом. Сама оперировалась не раз, хирург лишь дал бегунок с анализами и назначил дату операции (им все равно кого резать лишь бы резать))). Пошла в поликлинику вообще в субботу к дежурному терапевту, и сказала мне надо к такому то сроку согласно списка и ниипет, вежливо спросила в какие дни-сроки я получу полагающееся по гарантиям ТФОМС? И никаких очередей и боданий не смотря на то что очереди были. Был один хирург-заведующий, который что то мурмулил-намекал про платную лапароскопию и бесплатную операцию-харакири, так я развернулась и ушла в другую больницу, где лапараскопию провели бесплатно в рамках гарантий и квот ТФОМС. Я к чему — боритесь за себя и не дайте развести на платные услуги. Чувствуйте если при серьезной медицинской проблеме вас пытаются развести, начинайте вести себя как любимый племяник директора ТФОМС, на худой конец помните, что есть возможность выбирать хирургическое лечение не только в своем регионе если уж припрет.

Яков Юрников, риэлтор озвучивает риски, а вы решаете — принимать эти риски или нет.