Да, да, именно в такой формулировке.

Что Вы забыли на форумах по инвестициям?

С чего вдруг он возник.

Совсем недавно я писал в своём блоге о некоторых тонкостях и деталях при инвестировании в жилую недвижимость, а кроме подобного и, наверное, облигаций, причём, с купоном, в первую очередь привязанным к движениям ключевой ставки, в России русским инвестировать, наверное, в принципе осталось не во что.

Первое при этом подавляющему большинству кажется на первый взгляд абсолютно простой «историей», где думать не надо абсолютно ни о чём, нет никаких ни тонкостей, ни деталей, которые могут устроить Вам легко и просто до -20% убытка вместо хотя бы тех же +4% или +7% годовых (в среднем аренда по Москве при долгосроке или краткосроке даёт такую «доху») хотя бы с сохранением некой суммы (если забить на инфляцию, временное дисконтирование из-за СВО, возможные простои и т.д.).

Что я увидел в каментах?

Люди, у меня только один вопрос: ВЫ ЧТО ВООБЩЕ ЗАБЫЛИ НА ФОРУМАХ ПРО ИНВЕСТИРОВАНИЕ? Нет, я не про конкретно только смарт-лаб, а про вообще. С таким подходом к финансам — уж как минимум.

Сразу скажу, что делая ремонт — я именно инвестирую в актив, а не трачу деньги на пассив. Не путайте инвестиции и разбазаривание денег, последним из которых подавляющее большинство из находящихся на рынках и этом форуме занимаются постоянно. Спред в случае продажи в нашем доме между каким-то ремонтом (даже качественным) времён Ельцина или раннего Путина и свежим качественным дизайнеским ремонтом — около 20-30%, спред в случае аренды от 20 до 50%.

Ремонт делается в квартире, соответствующей сейчас классу средний или высокий комфорт (смотря что учитывать при оценке), а не эконом.

На бизнес класс не тянет по современным меркам, полагаю, хотя как раз в нашем доме весьма немало людей, которые ездят на скромных, хотя и старых в основном, автомобилях, в том числе из премиум сегмента, но это не определяет вообще никак, кто из нас чем занимается, какими реальными активами управляет или располагает и так далее. Не судите по пассивам всяких лохов, подчас купленным в кредит, о активах людей, довольно скромно выглядящих и живущих.

Собственно, такой вот опрос. Многие со мной спорили последние полгода или ещё и хамили мне в комментариях в моём блоге здесь. Пришло время открыть карты и посмотреть, СКОЛЬКО СТОЯТ ваши мозги и слова по ФАКТУ.

Скажу честно — я без понятия, какая у меня точно доходность, статистика брокера показывает примерно +36% в рублях за последние 12 месяцев, но надо понимать, что с одной стороны я работаю со сложным процентом постоянно, с другой стороны я регулярно до остановки торгов пополнял брокерский счёт хотя бы минимум на 20.000 рублей в месяц… по крайней мере вплоть до остановки торгов. Ну то есть если бы я не пополнял брокерский счёт постоянно, то доходность была бы больше, а если бы я не использовал методы от скальпинга до среднесрочного инвестирования, то была бы меньше.

Если интересно, в чём я сейчас: на 50%+ уже снова в рублёвом кэше, на 15% с небольшим в ОФЗ и некоторых… российских корпоративных и региональных облигациях, на 30% в акциях… российских компаний.

НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ИНВЕСТИЦИОННОЙ РЕКОМЕНДАЦИЕЙ.

Уточню, что подразумеваю именно инвесторов, а не спекулянтов.

Конечно, на российском рынке можно хорошо заработать. При условии, что торгуете активно (то есть не сидите в неких бумагах дольше 1-2 месяцев, а то и 1-2 недель) и есть понимание того, как работает в РФ политическая система, а ещё как влияет геополитика, и как мыслит государство — только потому что весь крупный бизнес прямо или косвенно уже много лет как является государственным. Просто ловите «сигналы» от тех или иных первых лиц из разных кабинетов, правильно трактуете их по возможности и всё. Телевизор для этого имеет смысл выкинуть, ну и иные СМИ, работающие в основном за Ваши налоги — не смотреть/слушать даже. Если к подобному готовы — желаю удачи. Принцип Баффета тут не работает, потому что в РФ в принципе нихрена не рыночная экономика по факту.

Также имеет смысл усвоить, что весь российский рыночек — это в основном сырьевые компании, за редкими исключениями, которых наберётся десяток-другой по сути. А сырьевые компании могут принести неплохую чистую прибыль строго в определённые периоды, за пределами же их — в лучшем случае компенсировать реальную личную инфляцию и комиссии, валютную разницу и т.д.

Я вот смотрю последний месяц на происходящее безумие на российском рынке и не понимаю, неужели у нас столько умственно альтернативно одарённых на рынке ценных бумаг РФ? Вы правда считаете зарубежных институционалов и частников идиотами и кретинами, часть которых на рынках находилась ещё тогда, когда в СССР были статьи за наличие у граждан долларов и предпринимательство по сути? Серьёзно?

Почему ценные бумаги РФ имеет смысл распродавать и забывать как страшный сон, если у Вас нет необходимости находиться строго в активах РФ:

1) «Российский дисконт». Скажите спасибо за него действующей власти в РФ — благодаря ей он будет сохраняться ещё очень долго и следующей власти, даже если в числе неё окажутся проф.пригодные люди, то им очень долго придётся возвращать утраченное доверие к российским активам. Ситуация может улучшаться на непродолжительное время, но на горизонте правления той же самой действующей власти что институционалам, что частникам зарубежным всё меньше и меньше желания сидеть в активах РФ, растущим строго при определённых условиях, если все звёзды сойдутся, да и то, если действующая в РФ власть не отожмёт задним числом у компаний чистую прибыль частично в ощутимом объёме, что уже входит в традицию.

Я так подумал подумал… и решился. Да ну эту страну с её трухлявой деревянной валютой, ну этот ЛЧИ даже, ну эту гонку тараканов с крысами за объедками с барского стола, оставленными им тем задним числом, которые их не выбирали… Хардкор — круто конечно, но в следующий раз я куплю что-то из рашки теперь только после того, когда ненавидящие успешных трейдеров и инвесторов будут стоять в очередях на помойки рядом с магнитами и пятёрочками, а наиболее отшибленные отжимать у этих самых магнитов и пятёрочек сумки с едой… и когда лучшие активы рашки можно будет скупать с дисконтом 50-60%. Спасибо большое, но я не голодный в ближайшие полгода до активов рашки.

Спасибо рашке, что дала мне сделать 35% к сумме в баксах за последние месяцы, а в некоторые месяцы и по 50% к сумме давала делать, но я всё, спать спокойнее, когда у тебя баксы в активах компаний, переживших несколько революций и войн с кризисами в рашке.

До лучших времён прощай, московская биржа. Может, и до прихода вменяемых людей к власти, которые перестанут уничтожать даже полу- и около- государственные пока ещё живые бизнесы задним числом, может, до доллара по 90 и нефти по 40, может, до ещё чего.., если до того в рашке не сменится действующая власть на вменяемую и хотя бы знающую текст хотя бы Конституции 2020 года. Ах да, всем, кому после прочитанного захочется поплевать ядом — хочу заметить, если вдруг Вы захотите избраться на любых выборах на любую недо-должность даже — Вам придётся распродать абсолютно все ценные бумаги свои, даже если и в убыток, так как российская ценная бумага или нет — решает с некоторых пор в порядке телефонного права регулятор, а не...