Черный Живоглот, Ну не один Сбер. Квартиру продать однозначно. Судя по всему, доход для текущих трат у вас и без нее есть, все в акции вложить.
Я сделал так

Черный Живоглот, а какая цель и сроки? Можно ОФЗ 52 для защиты от инфляции на средний/долгий срок и LQDT сейчас пока доходности растут. По акциям тоже опасаюсь, что все может превратиться в газпром

Черный Живоглот, ну так сделать самый простой косметический ремонт, сдать приличной семье с детьми на долгий срок и забыть про эту проблему до понимания того,  что со свалившимся счастьем делать... 

А как-же  седьмой двор? Неужели шести достаточно?

однушка, остатов на депозит + нал зеленый пополам

сдай пока 4-шку. Чего пустой стоять? И неторопливо ищи покупателя.

Luna47, и далее, в ремонт придется вложить 10% от цены однушки, там треш полный.
и что получу в итоге?
отремонтированную четырешку на север на 1 этаже и далее? Сдавать? Кому?

Отремонтировать

Григорий, сорозмеряю, процент дохода одинаковый что в лоб, что полбу.

Диванный аналитик-практик, они мне все нервы вытрепят,  итак глицин иногда пью на ночь, чтоб снизит ночную тревожность, а то проснусь в 3 ночи лежу и считаю, сколько ламината покупать и где какой плитки стелить.

Черный Живоглот, надо же соизмерить цену и альтернативу (как продажу, так и сдачу в аренду).

Lana69, прям по ломбардам или на авито советское?

Александр Москвин, параметры однушки
кирпичный дом, вязка кладка кирпича 1989 год, Кухня 9 м. южная сторона, ср этаж.
По аренде будет одинаково что четырешку приведу в порядок сдам, что эту однушку, на разницу еще сбера докуплю.
А если на все Сбер и гори все эти ремонты и сдачи синем пламенем. дивы на карту и вуаля- король 

Черный Живоглот, легче пойти через однушку с ремонтом

Согласен, здоровье дороже денег!

Продать, купить однушку. 

Dangerous Assumption, да, но есть базовая стратегия.
Типа мне же по наследству не 1000 акций ГМК досталась, а достались 60 трэшовых метров, значит должен считать в метрах и передать далее по наследству типа метры.  

Черный Живоглот, а это, извините, вы сами должны для себя решить.
Ибо правильный ответ сугубо персонален. Чужие советы по долям и таймингу — просто пустое перекладывание ответственности или поиск confirmation bias.

Lana69, не понял, да инфляция в фантиках, все активы в рост, в бешенный рост в фантиках.
Если считать через металл золото то вы думаете что когда пойдет инфляция то все активы в золоте припадут?

Lana69, золото биржевое отберут ?

Григорий, авито и циан пишут что цена  по рынку