dividends, yeah!, в квартиры под сдачу.

Vic, дык, для этого в США придумали термин «диверсификация». Долгосрочное инвестирование без широкой диверсификации = высокий риск. Это даже ТАМ написано:)

Slavman, а где кредит брать (на развитие бизнеса или на лечение)?

Только вот, бутылки у пиратов какие-то странные — современные. Тогда ж другие были.
И вообще, чего это они бухают во время шторма, ведя корабль сквозь бурю?:)
Бухают обычно — когда полный штиль и нечего делать…

Имхо, «дешевые-недешевые» — это все расплывчатый ответ:)
Мы ж должны как-то сравнить и объективизировать.
Возьмем EV/EBITDA. У ВИ он равен 2.4.
Это сильно меньше, чем у Ленты, Х5, Магнита. У этих — 3.5 и выше.
Т.е. относительно других ритейлеров она (ВИ) наконец-то стала дешевле.
А на айпио ВИ была сильно дороже (дороже других ритейлеров по этому показателю).
Т.е. скидка относительно других — налицо.
Когда они сравняются (с другими ритейлерами) — хз. Вот, через три года и сравняются, может быть:)

Все норм. Пусть еще падают — закупим больше. Все равно мы заработаем в два раза больше, чем все эти облигационщики. Больше! Но — завтра:)

Рождение легенды… А что у вас там за ММА-шник на картинке (фоновой)? Махачев?
А так, при слове «легенда», вспоминается… даже не знаю… Али? Тайсон? Рой Джонс? Пак Мэн?

Но Баффет-то разбогател именно на этом — на покупке гадких утенков.
Просто, никто, кроме него, не умеет отличать гадких утенков от дохлых утенков...
Это ооооооооооооооооооочень сложно.
Поэтому-то успешных инвесторов на любом рынке почти столько же, сколько и успешных спекулей (очень мало)...
«Плюс» в инвестициях — мало телодвижений + можно оперировать бОльшими суммами.
Но, опять же, никто не умеет… Инвестировать — это не бай_энд_холд. Это — пик_энд_холд, причем, применяя супер-тайминг и умея детектить хорошую скидку (есть ли она).
Это сложно. Кстати, Баффет много раз трындел «Блин, проблема! НЕЧЕГО купить!». И это на американском-то рынке!!!

А что? Cмотрите на аргументы:
1) Мы и так рыночно на около_дне. Т.е. дальнейшее падение рынка в целом вероятностно ограничено.
2) Этот Дом_Рф хорошо генерирует прибыль, в общем-то.
3) Спрос на него со стороны крупняка вполне наблюдается.
4) Дивиденды будет платить железно, как Сбер.
5) Недвижку люди вполне покупают — см.отчеты девелоперов.
6) Бизнес понятный, простой, надежный.
7) Выходит на айпио не по завышенной в 10 раз цене, как кое_кто.

Итого, вполне может быть неплохая инвестиция.
Конечно, просадки после айпио могут быть. Но не как у ВИ:) (тот выходил на пике общерыночного цикла + по кратно завышенной цене).
Стабильная див-политика сделает свое дело...

Получается, это одно из редких нормальных айпио...
Конечно, оценка важна. Чем больше будет скидка — тем надежнее (маржа безопасности)

krakadilv, то, что вы говорите (духовные поселения) — дело совсем уж далекого будущего (лет через 300).
А я вам на своем примере показал почему люди прутся в мегаполисы из деревень. Где в моем личном примере «золотой телец»? Мне нужна была образовательно-досуговая инфраструктура + квалифицированная работа.
Вот я и приехал в город.
Другие — да, приезжают организовывать бизнес. Причем, разный — вплоть до мед.оборудования. 
Это нормально.

А то, что вы говорите — духовные поселения — где они будут еду брать, секции бальных танцев, компьютеры, оборудование для лабораторий, исследующих геном?
Как ни крути, но люди кучкуются друг с другом, чтобы, условно, у ученого был быстрый доступ к лаборатории, а потом он мог пойти в магазин за продуктами, а потом — в секцию по скалолазанию...
И все это естественным образом концентрируется.
Речь не о деньгах даже. А о полноценной жизни социума. Все гораздо проще, когда все РЯДОМ.

Вспомните, древние социумы — в античное время — расцветали именно в городах. Взлет цивилизации, искусства, ремесел, науки, философии — все было именно в городах античной Эллады и прочих полисах.
Афины, Эфес, Рим — это были мегаполисы. И именно там процветала духовная мысль (куча философских школ), творчество и искусства (античные театры были в городах!).
Так что, дело не в техногенности. В городах происходит синергия!
А все эти «духовные поселения»… Ну есть парочка в США (Twin Oaks, Earthship) — там люди живут без денег, на принципах общинного труда, обмена, духовности, экологичности и тп...
Но это больше похоже на общину хиппи… Все равно, как только у тамошнего чувака случится аппендицит или перелом — его везут за 100 км в город, где есть суперские врачи, суперская клиника и суперское мед.оборудование...

Сергей Пестерев, почему? Квартиры под сдачу уже все кому ни лень накупили (я, например:). Частные пенс.фонды (сбербанковский, например) — тоже есть и уже выплачивают пенсии.
Можно даже увеличить офиц.пенсию, купив себе пенсионные баллы.
Все в руках самих людей... 

Сергей Пестерев, они вышли на пенсию в 35!
Карлик со своей двухметровой женой.

krakadilv, расскажите, почему во всех мегаполисах мира (от Нью-Йорка до Токио, от Сиднея до Барселоны, от Шанхая до Эр-Рияда) — всюду:
1) Цены на недвижку очень высоки
2) Молодежь с тамошних деревень стремится переехать в эти самые мегаполисы.
3) Приведите пример «альтернативы», чтобы в пешей доступности было все: университет + работа + торговый центр + музыкальная школа + секция айкидо (это я перечислил вам, условно, активности среднестатистического молодого человека, от учебы до хобби).
Ну ка…

PS: Я просто по себе сужу. Когда-то я переехал в Москву из попы_мира. Мне нужно было: школа с углубленным изучением английского и химии (гимназия), медицинский университет (т.к. я хотел заниматься медициной), секция каратэ (т.к. увлекался), музыкальная школа (т.к. еще и там учился — класс трубы:)
Все это было в Москве (мегаполис).
Где бы я еще мог все это найти? Какие альтернативы? 
Их нет. Соответственно, и недвижку я потом (спустя многие годы) покупал в Москве (а потом и еще).
Что бы ВЫ мне предложили тогда? Какие альтернативы?
Не, ну дом за городом — хорошо. Но ездить постоянно в город мне неудобно. А в деревне нет секции по айкидо, скажем… И так во всем.

ив иконн, кстати, похоже на мужика — типа, джедая:)

Сергей Пестерев, или по Лазурному побережью Анапы:)
Лазурн. побережье Франции — там же галька, особо не побегаешь:(

Все верно. Рецепт нормальной пенсии: парочка квартир под сдачу + программа софинансирования от пенсионного фонда + частный пенсионный фонд…

А что, квартиры у застройщиков вполне продаются. А значит, и ремонтируются. А если и не будут продаваться (квартиры), то будут ремонтироваться старые...
Гм… Получается, ВИ — вин-вин и стронг-бай:)

Что-й то вы Москву так недолюбливаете… Там есть куча разных районов — и они совершенно разные. Есть очень зеленые, светлые, чистые, приятные....
А «заграница» — это слишком растяжимо, на любителя. В большинстве «заграниц» все намного грязнее и хуже… Не говоря уже о инфраструктуре.
И не говоря уж о рабочих местах. 
Одна знакомая приехала из Мухосранска, выучилась в московском вузе на врача, в Москве же прошла ординатуру, стала классных пластическим хирургом… Сейчас круто зарабатывает (т.к. полно клиентов).
Вот, к примеру, кто покупает квартиры:) Целеустремленные!
И потом, все тянутся к ДВИЖУХЕ во всех смыслах (бизнес, социум, хобби, культура)
В Москве все это есть.
А, скажем, в солнечной Марбелье… Ну, блин. Можно, жить, конечно (опять же, имея бизнес в Москве), но… Ни бизнеса там не создашь, ни детям супер-про образования не дашь, ни секции айкидо не найдешь...
Все тянутся к «движухе» — Нью-Йорк, Токио, Шанхай… Отсюда и цены недвижки.
И к самореализации люди тянутся… А это только в супер-мегаполисах возможно.
А все «солнечные заграницы» — тоска и ограниченность, к сожалению...:(((

Знаю людей, которые забрали вклады в банках и купили квартиры.
Пик высоких ставок пройден… А деньги надо припарковать.
Да и судить по месяцу — так себе. Волатильность!
Надо смотреть хотя бы по году.

Орловский с каким горизонтом покупал ИнтерРАО? В долгосрочный портфель (10 лет) или среднесрок (год-два-три)?