Строительство жилья через участие в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК) является рискованным. Об этом журналистам заявил старший вице-президент банка ВТБ24 Михаил Иоффе.

По его мнению, в этом году ипотечное кредитование останется основным драйвером рынка. Способствовать этому должна государственная программа по субсидированию ставок для приобретающих жилье россиян, возобновление которой ожидается в марте. Также в банке не ожидают снижения цен на недвижимость, что делает квартиры надежным обеспечением выдаваемых займов.

В то же время ВТБ24 ввел мораторий на кредитование строительства коттеджей и квартир в ЖСК. Привлечение средств будущих собственников через их участие в кооперативах не запрещено законом, но финансисты полагают, что эта схема более рискованная, не всем понятна, а развитие получила преимущественно в Москве и Санкт-Петербурге.

В минувшем году объем выданных петербургским филиалом ВТБ24 ипотечных кредитов вырос 43 процента, тогда как в остальных сферах розничного бизнеса наблюдается спад (автокредитование снизилось на 38 процентов и так далее). Рекордное количество заявок на получение ипотеки было подано в середине декабря. Причем до 18 декабря займы выдавались в среднем под 12,5 процента, после – 15 процентов годовых.

( Читать дальше )