Я бы рядом даже срать не сел, не то что вкладывать😂

Николай, smart-lab.ru/mobile/topic/1115453/

День добрый. Только что стрим провели, на канале ЦФА.РУ
Там, в целом, все рассказали.

VLavrov, а сколько лет объект стоял бесхозным? Неужели его до сих пор никто не решился выкупить? Смущает на сайте сноска «Отказ от ответственности»…

batsion, да, так.

 120 млн, да в Москве квартир тысячи дороже это суммы продаются, в не самых дорогих ЖК, неужели такой крутой объект с такой территорией и такими перспективами еще не взят в оборот каким-то девелопером или строительной конторкой, по московским меркам — это копейки, а не инвестиции. Это блин новогодний бонус сферического Максима Орловского в вакууме  средний депозит спекулянта со Смартлаба, судя по новогодним отчетам некоторых персон здесь. 

Дюша Метелкин, у нас есть даже проект сети серпентариев для комментаторов-профессионалов.

batsion, вторичный рынок. Чтобы не ограничивать себя в жёстком, на несколько дней, сроке на размещение, — выкупаем у себя — размещаем на вторичном рынке, уже в спокойном режиме.

на последнем скриншоте указано что сумма 120 млн уже собрана ) залипуха какая-то на коленке сделанная, но интересно последить чем дело кончится)

Помимо прудов с котами рассматриваете ли проект сети соляриев для рыб?

Реклама выглядит как Скам если честно

Подольск — таджикский пригород. Элитка светит   с таким окружением.

VLavrov, доброе утро! Общение переходит с работу)) По поводу цессии, в продолжение. А смысл заключать договор с банками, если можно договориться с инвесторами? Перечислить им деньги, они закроют кредит перед банком и уже решите вопрос выкупа между собой. Так же, наверное, проще. А банки-неповоротливые структуры. Пока они будут заявки рассматривать в течение какого-то времени, предусмотреного регламентом, пока ответ напишут, пока этот механизм заведётся, настанет, образно, лето))) А за это время у самих инвесторов могут проблемы начаться.Как пример, на них могут подать в суд за неуплату кредита, заблокировать карты, инициировать процесс банкротства. Это я просто вариантов из головы набрал. Я сам на практике пока не сталкивался, но подобные случаи могут быть. Если процесс банкротства запустит банк, то это будет очень неприятно. Поэтому я считаю, что погашение кредита за инвесторов-это вопрос оперативности. И если медлить, то можно потерять объект(ы) для бизнеса… Мое сугубо личное мнение.

Николай, то, что наше общение организовано несколько односторонним образом)), мешает Вам увидеть картину целиком. У Вас явно какие то неверные вводные, но обсуждать их надо с цифрами и фактурой на руках, — и я, без особой надежды, все же приглашаю Вас мне позвонить.
Но Бог с ним.

Если банки откажутся от цессии (хотя это нелогично) — просто заплатим через заемщиков.
Смысл происходящего в том, что мы, после черт те каких трудов, все же имеем Продукт, — очень достойный, для рынка.

И покупатели Продукта, инвесторы в Продукт — ну, вроде как потихоньку начинают строится в очередь.
Если им форс мажор какой нибудь не помешает.

Соответственно, — выкупить у банка/заплатить заемщику 6-8 млн за дом, который стоит 15 млн — большого труда не составляет.
Процесс начался, тьфу тьфу.

и — ничего с ними не делают, а просто держат их на депозитах, — и этими же деньгами — расплачиваются с вкладчикам!!!

Это — не «признаки финансовой пирамиды». Это она, Пирамида, в чистейшем виде.
Которая обесценит рубль на 35+% (депозиты + маржа банков) до конца текущего года.

За нашу компанию — не бойтесь. Мы — крестьяне. Каждую копейку, которая есть — мы превращаем в труд, материалы, продукт.
Ну, и ростовщикам ещё платим))

Николай, Моё утро начинается с переписки с Вами))
Николай, мне не кажется, что Вы тратите на присутствие здесь свое «свободное время». Глубина Вашего подхода однозначно требует затрат времени и усилий, и это не хобби.
Я ничего против не имею. Чем глубже анализ со стороны, тем объективнее проверка на прочность нашего стартапа. Стресс-тест, так сказать.
Поэтому — «копайте» максимально глубоко, это — благо.

Единственное, что огорчает, — это то, что Ваша позиция исключает возможность прямого общения, где известны имена, пароли и явки обоих сторон. Вы — в тени за ширмой, я — на арене))
Ну, Бог с ним.

О «пирамидах» и мошенниках.

Может, специфика Вашей профессии, придала Вашему взгляду некий профессиональный дефект. Из серии — «слона не заметить».

Главным аферистом, главой ОПГ в нашей стране, сейчас является Регулятор, ЦБ РФ.
Именно он, прикрываясь «борьбой с инфляцией», реально же — организуя её чудовищный рост, сделал так, что банки-монополисты — берут деньги под чудовищные 20+%

А Вы в свое время идею подали на Ютубе по привлечению ипотечного кредита. Банк выдаст ипотеку при хорошей кредитной истории, но возьмет в залог дом и он должен быть, как я и говорил ранее, достроенным, т.е. «под ключ». И если вдруг случится какой-то форс-мажор (Вы в видео про него тоже говорили), то инвестор может просто «отдать» дом банку и отделаться испорченной кредитной историей.
Последний вопрос. Интересный разговор в течении дня получился. Почти как интервью)).Вы писали про проблемы у некоторых инвесторов с кредитом. А что будет с ними, если вдруг банки НЕ согласятся на предложенный компанией договор цессии? Как будете вытаскивать своих инвесторов из беды? Так-то, у них тоже время идёт и далеко не в их пользу.

Вы правы, меня на сегодня слишком много было по выпущенной новости. Ещё раз прошу прощения. Спасибо за уделённое время)

VLavrov, да, прошу прощения. Отвлекаю Вас весь день. Честно признаюсь, пока есть свободное время я интересуюсь Вашей компанией и ее проектами. Сейчас очень много компаний ведут строительство, а потом получается так, что люди остаются без денег.
Как один из примеров: www.5-tv.ru/news/5013550/vzal-dengi-isbezal-stroitelnaa-kompania-obmanula-desatki-klientov/
А вот признаки финансовой и строительной пирамид: fpa.ru/info/dejstvujushhie-finansovye-piramidy/
www.shkolazhizni.ru/money/articles/21414/
Верю, что Ваша компания не такая, но все же хочется тоже понимать, что можно безопасно инвестировать в какой-либо проект и при этом не потерять и не иметь проблем с банками как у некоторых покупателей домов с привлечением ипотечного кредита (со всеми вытекающими и худшими сценариями), про которых Вы писали ранее. Поэтому и пытаюсь все узнать заранее. И я думаю, что это интересно не только мне… Потому что люди тоже хотят заработать, только у них денег нет.

Николай, клянитесь, что на сегодня это последний вопрос))) я запарился уже.

Нет этой проблемы. Есть участок под многоквартирную многоэтажную застройку.
У этого участка есть:
— договор аренды под застройку многоэтажную;
— ГПЗУ
— постановление Администрации г. Ялта, с подписями всех официальных лиц;
— пройдена экспертиза;
— получено разрешение на строительство;
— наконец, при необходимости, можно вообще перераспределить эти участки внутри большого.


И есть — страстное желание «отжать» у меня этот проект. Желание местной мафии.

Не ведитесь на поводу, если нужна информация — а видно, что Вы крепко погрузились в тему, где и что и как делает ВА Лавров)), — звоните. Я, как первоисточник, лучше все Вам расскажу и покажу.

VLavrov, может, я что то не знаю, но как Вы собираетесь продолжать постройку многоэтажки, если вид разрешенного использования земли под ней не определен? Вокруг дома ВРИ для строительства многоэтажек, но под самим домом просто пустой прямоугольник без обозначения ВРИ. Здесь нужен сильный административный ресурс, чтобы поменять что либо. Я не думаю, что в связи с таким резонансным событием администрация Крыма будет что-то менять в Правилах землепользования и застройки. Вид разрешенного использования меняется далеко небыстро. Там много инстанций надо пройти. А если отдельные структуры зуб на Вас точат, то, мне кажется, что дом продолжат строить даже не в этом году и продолжат ли. Тут единственный вариант-одаривать лиц, принимающих решения, непросто решения, а глобальные решения.